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二零二五年度高档住宅小区车位购置及物业管理合作协议

甲方（采购方）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理服务

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人（如有）：

一、车位购置描述

1.车位数量与位置

甲方计划购置个车位，具体位置为小区地下车库。

甲方将根据实际需求，在合同签订后______个月内（具体时长）完成车位购置。

2.车位价格与总价

车位单价为______元/个，总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购置数量和相应单价结算为准。

二、物业管理服务内容

1.物业管理范围

乙方将对小区的车位进行物业管理，包括但不限于车位租赁、停车费收取、车位维护、车辆引导等服务。

乙方应确保车位管理服务的质量，满足甲方及业主的需求。

2.物业管理费用

物业管理服务费用为______元/月，共计______个月，总计______元（大写：______）。

三、协议期限与生效

1.协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的车位进行验收，如发现车位不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据车位使用情况调整车位数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的车位，并按照合同约定支付物业管理服务费用。

为乙方提供物业管理服务提供必要的协助，如提供车位使用规则等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供车位及物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供车位及物业管理服务。

对甲方提供的与车位及物业管理服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、车位验收与物业管理服务

1.验收方式

乙方在交付车位前应对车位进行自检，确保车位符合合同要求。

甲方在收到车位后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的车位数量、位置、服务要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换车位等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据车位使用进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的物业管理服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有车位交付及物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝使用符合要求的车位，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于车位空置费用、物业管理服务费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供车位及物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的车位及物业管理服务不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的车位及服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

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