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(版)标准施工招标文件—通用合同条款5篇

篇1

标准施工招标文件

通用合同条款

一、总则

1.定义与解释

1.1定义

“业主”或“甲方”指项目业主或其合法继承人。

“承包商”或“乙方”指承担合同工程施工任务的承包商或其合法继承人。

“监理单位”指受业主委托，具有相应资质的工程监理单位。

“设计单位”指受业主委托，具有相应资质的设计单位。

“项目经理”指承包商派驻工地的项目负责人。

“合同”指本合同协议书及其附件。

1.2解释

除合同另有约定外，合同条款中词语的含义与通常含义相同，但合同条款中特别注明的除外。

2.合同文件的优先顺序

合同文件包括：

a.本合同协议书；

b.中标通知书；

c.投标文件及其澄清文件；

d.合同专用条款；

e.合同通用条款；

f.技术标准、规范；

g.图纸；

h.工程量清单；

i.其他有关文件。

当合同文件出现含糊不清或相互矛盾时，由业主负责解释。在不影响工程正常进行的情况下，业主可对合同文件进行修改或补充，但修改或补充的内容应符合国家法律法规和本合同的约定。修改或补充的内容与合同其他部分具有同等的法律效力。修改或补充的内容与本合同其他部分不一致时，以修改或补充的内容为准。

3.合同的生效与执行

3.1合同的生效

本合同自双方签字、盖章并经有管辖权的人民政府建设行政主管部门备案后生效。若合同双方已签订合同并开始履行，但因政府原因导致合同不能备案的，不影响合同的生效和履行。因合同不能备案给双方造成损失的，双方应友好协商解决。

3.2合同的执行

双方应本着诚实信用的原则全面履行本合同约定的义务。在履行合同过程中，如一方认为另一方不能按合同约定履行义务，应及时向对方提出书面通知，双方应友好协商解决。协商一致的，可签订补充协议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。任何一方未征得对方的书面同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。任何一方不得擅自修改或解除本合同。因不可抗力因素导致合同全部或部分不能履行的，双方应及时协商解决。经双方协商一致的，可签订补充协议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、双方的权利和义务

4.业主的权利和义务

4.1业主的权利

a.业主有权根据本合同的约定，对承包商的施工组织设计和施工进度计划提出修改意见和建议；

b.业主有权对承包商的施工质量和施工安全进行监督；

c.业主有权要求承包商撤换其委派的项目经理及主要管理人员；

d.业主有权对承包商的施工进度款进行审核和支付；

e.业主有权在承包商出现违约情况时，根据本合同的约定追究承包商的责任。

4.2业主的义务

a.业主应按照本合同的约定，向承包商提供施工图纸、技术标准、规范等资料；

b.业主应按照本合同的约定，协助承包商办理相关手续；

c.业主应按照本合同的约定，对承包商的施工质量进行验收；

d.业主应按照本合同的约定，支付相应的工程款。

5.承包商的权利和义务

5.1承包商的权利

a.承包商有权按照本合同的约定，取得相应的工程款；

b.承包商有权要求业主提供施工图纸、技术标准、规范等资料；

c.承包商有权要求业主协助办理相关手续；

d.承包商有权要求业主对施工质量进行验收。在施工过程中，如发现设计错误或严重不合理的地方，承包商应及时向设计单位提出书面通知，并抄送业主。设计单位应及时提出修改意见，经业主同意后，由设计单位出具修改图纸，承包商按修改图纸施工。若因设计错误或严重不合理给承包商造成损失的，除设计单位承担相应责任外，业主也应承担连带责任；e.承包商有权要求业主撤换其委派的项目经理及主要管理人员。f.在施工过程中，如因业主原因导致工程停工超过30日时，承包商有权向业主提出书面通知，要求延长工期并增加相应的费用。若

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通用合同条款

一、词语涵义

建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语应简洁明了，尽量避免使用华丽辞藻和生僻词语。在合同条件中，为叙述方便，各条款均冠以“甲方”和“乙方”字样，在协议条款中，统一以“发包方”和“承包方”代替“甲方”和“乙方”。在合同条件和协议条款中，除因特定含义而需特别注明外，其他词语均指通用含义。

二、合同条件

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