二手房买卖按揭付款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖按揭付款合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、水电设施、通风采光等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元（大写：______）。

乙方同意按照此价格购买房屋。

2.付款方式

乙方同意采用按揭付款方式购买房屋。

乙方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价减去乙方自筹资金______元（大写：______）。

乙方应在合同签订后的______个工作日内向银行申请按揭贷款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋钥匙后的______个工作日内完成入住。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按约定时间交房，应向乙方支付______元/天的违约金。

乙方如未按约定时间支付按揭贷款，应向银行支付______元/天的滞纳金。

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行修复。

有权根据房屋实际情况调整房屋买卖价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并协助乙方办理产权过户手续。

为乙方提供必要的购房咨询和协助，如提供贷款咨询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付购房款。

在交房后按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在收到房屋钥匙后应在______个工作日内对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在乙方提出验收要求后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款

乙方需向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价减去乙方自筹资金______元（大写：______）。

乙方应在合同签订后的______个工作日内向银行申请按揭贷款。

3.尾款

在乙方完成所有按揭贷款手续并交付首付款后的______个工作日内（具体时长），甲方收取尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方无故延迟办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除