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房地产代理销售合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2乙方作为甲方的代理人，负责在本合同约定的范围内销售本项目。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非一方提前终止本合同，否则代理期满后，本合同自动续约一年。

第三条销售目标

3.1乙方在本合同约定代理期限内，应完成本项目总销售面积的____%的销售目标。

3.2具体销售业绩根据项目实际销售情况为准。

第四条代理费用

4.1乙方在本合同约定代理期限内，按照实际销售额的____%作为代理费用。

4.2代理费用支付方式：甲方每月支付乙方上一个月实际销售额的代理费用。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供本项目的有关资料，包括但不限于项目简介、规划方案、设计图纸、建设标准、价格政策、付款方式等。

5.2甲方应确保本项目符合国家关于房地产销售的法律法规，并承担因不符合法律法规而产生的全部责任。

5.3甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的销售支持。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照甲方提供的项目资料，开展销售工作，确保本项目销售目标的实现。

6.2乙方应遵守国家关于房地产销售的法律法规，合规经营。

6.3乙方应协助甲方进行项目宣传，提高项目知名度。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式：按照违约方应支付的代理费用的____%计算。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方提供的项目资料：项目简介、规划方案、设计图纸、建设标准、价格政策、付款方式等。

2.乙方销售计划及推广方案。

3.双方签订的《房地产代理销售合同》。

4.相关法律法规文件：如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，如未按约定提供项目资料、未确保项目符合法律法规等。

2.乙方违反本合同的约定，如未按约定完成销售目标、未合规经营等。

3.违约行为的认定：根据本合同的约定及相关法律法规，一方违反合同约定即视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产开发商，负责提供项目资料并确保项目符合法律法规。

2.乙方：指房地产代理公司，负责销售项目并遵守法律法规。

3.代理费用：指乙方按照实际销售额的一定比例获得的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售目标未达成：重新评估市场情况，调整销售策略，加大推广力度。

2.项目资料不完整：甲方补充提供缺失的项目资料，确保销售顺利进行。

3.法律法规变更：密切关注政策动态，及时调整合同内容，确保合规经营。

4.双方沟通不畅：建立有效的沟通机制，定期召开协调会议，解决问题。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司。

2.甲方拥有符合法律法规的房地产项目，需要乙方进行代理销售。

3.乙方具备专业的销售团队和推广资源，能够协助甲方实现销售目标。

4.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订房地产代理销售合同。