物业管理服务合同新8篇.docx

物业管理服务合同新8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，为保障甲方在物业管理服务中的合法权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的全部事项。乙方提供的服务包括但不限于：物业管理、保洁、绿化、安保、维修等。本协议详细规定了双方的权利和义务，以及物业管理服务的内容、标准和价格等。

二、物业服务内容

1.物业管理：乙方负责对甲方物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁、有序。乙方需制定完备的管理制度，确保物业得到良好的维护。

2.保洁服务：乙方需保持甲方物业的清洁卫生，定期清扫、消毒公共区域，确保公共环境的卫生达标。同时，乙方还需协助甲方进行垃圾分类和回收工作。

3.绿化服务：乙方需对甲方物业进行绿化管理，定期养护和修剪绿化植物，确保绿化环境的美观和生态。

4.安保服务：乙方需提供全面的安保服务，包括物业的安全巡逻、监控设备的运行和维护等。乙方还需制定应急预案，确保在突发事件中能够迅速有效地应对。

5.维修服务：乙方需对甲方物业进行日常维修和维护，确保物业的设施设备正常运行。乙方还需提供24小时的维修服务，确保在紧急情况下能够及时响应。

三、物业服务标准

1.物业管理的标准：乙方需制定完备的管理制度，确保物业得到良好的维护。物业管理人员需具备专业的物业管理知识和技能，能够及时处理各种物业管理问题。

2.保洁服务的标准：乙方需保持甲方物业的清洁卫生，公共区域的无垃圾、无污渍、无杂物等。同时，乙方还需协助甲方进行垃圾分类和回收工作。

3.绿化服务的标准：乙方需对甲方物业进行绿化管理，定期养护和修剪绿化植物，确保绿化环境的美观和生态。绿化植物需保持繁茂、健康、无病虫害等。

4.安保服务的标准：乙方需提供全面的安保服务，确保物业的安全巡逻、监控设备的运行和维护等得到有效执行。乙方还需制定应急预案，确保在突发事件中能够迅速有效地应对。

5.维修服务的标准：乙方需对甲方物业进行日常维修和维护，确保物业的设施设备正常运行。乙方还需提供24小时的维修服务，确保在紧急情况下能够及时响应。

四、物业服务价格

1.物业管理费用：根据甲方物业的类型、面积和位置等因素，乙方将按照合理的标准收取物业管理费用。具体费用将根据实际情况进行协商确定。

2.其他费用：除物业管理费用外，乙方还将根据实际需要收取其他费用，如保洁费用、绿化费用、安保费用和维修费用等。这些费用将根据实际情况进行协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方有权对物业管理的重大事项提出意见和建议。

2.甲方义务：甲方需按时支付物业管理费用和其他相关费用，确保物业管理的顺利进行。甲方需积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度。

3.乙方权利：乙方有权按照协议要求收取物业管理费用和其他相关费用。乙方有权对物业管理服务的内容和标准进行解释和说明。

4.乙方义务：乙方需按照协议要求提供物业管理服务，并对服务质量负责。乙方需积极与甲方沟通，及时解决物业管理中的问题。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或其他相关费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权要求甲方支付滞纳金或违约金。如甲方严重违反物业管理规定或法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照协议要求提供物业管理服务或服务质量达不到协议标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如乙方严重违反物业管理规定或法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.协商解决：在履行本协议过程中如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成时，可进入诉讼程序解决。

2.诉讼解决：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，遵守诉讼程序，积极配合法院的调查和审理工作。判决生效后，双方应自觉履行判决结果。

八、其他条款

1.协议终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。在协议期满后，双方可协商续签协议或终止协议。协议终止时，乙方应积极配合甲方进行物业管理的交接工作。

2.保密条款：双方应对本协议的内容和实施过程保密，不得向任何第三方泄露相关信息。保密信息的范围包括但不限于：协议内容、服务内容、服务标准、服务价格等。

3.其他未尽事宜：本协议未尽事宜由双方协商补充解决。协