房地产抵押担保债务合同7篇.docx

房地产抵押担保债务合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：

身份证号码：

住址：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，以担保债务的履行。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房地产的基本信息

甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方已就该房地产向乙方进行了充分的说明和保证，乙方已对该房地产进行了实地调查和评估，确认该房地产具有足够的价值来担保债务的履行。

二、借款信息

借款金额为人民币XX元（大写：XX元整），借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。甲方同意在借款期限内按时支付利息，并在借款到期后一次性偿还本金。

三、抵押担保条款

1.甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，以担保债务的履行。抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.甲方承诺在借款期限内不得擅自处置抵押房地产，如需处置，需事先征得乙方的书面同意。否则，由此造成的损失由甲方承担。

3.乙方有权在债务履行期限届满时，依法处置抵押房地产以实现债权。甲方同意在处置过程中积极配合乙方，提供必要的证明文件和协助。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未按时支付利息或到期未偿还本金，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按借款金额的XX%计算。

2.甲方如擅自处置抵押房地产，需向乙方支付违约金，违约金按抵押房地产价值的XX%计算。

3.乙方如违反本协议约定，未按时足额支付借款，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的XX%计算。

五、争议解决条款

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。除争议事项外，双方的权利和义务仍按本协议约定执行。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.甲方在协议中填写的联系方式和地址如发生变化，应及时通知乙方，否则由此造成的损失由甲方承担。

4.乙方在协议中填写的联系方式和地址如发生变化，应及时通知甲方，否则由此造成的损失由乙方承担。

5.本协议在执行过程中如遇到不可抗力或意外事件导致无法按时履行或全部履行时，双方可协商变更或解除本协议。变更或解除协议后，双方应友好协商确定新的还款计划或解除协议的具体事宜。

6.本协议在履行过程中如需修改或补充任何条款的，双方应通过协商确定修改或补充的内容，并由双方签字盖章确认后生效。未经双方协商一致的修改或补充内容无效。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方同意向乙方借款人民币XX元。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.还款方式：甲方同意按照每月偿还本金和利息的方式还款，具体还款金额和日期以乙方提供的还款计划表为准。

4.利率及费用：借款利率为年利率XX%，甲方同意支付乙方相应的费用，包括但不限于咨询费、评估费、抵押登记费等。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方，具体抵押物信息如下：房屋坐落于XXXX，建筑面积XX平方米，产权证号XXXX。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：双方协商确定抵押物价值为人民币XX元。

4.抵押物保险：甲方同意为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限与抵押期限相同。

三、保证条款

1.保证事项：甲方同意在借款期限内按时还款，保证借款用途合法合规，不将借款用于非法用途。同时，甲方保证在借款期限内不得将抵押物转让、出租、抵押、质押等。

2.违约责任：如甲方违反上述保证事项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求