非善意第三人房产合同7篇.docx

非善意第三人房产合同7篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在房产交易过程中涉及非善意第三人的情况，为了明确双方权益，避免纠纷，经友好协商，特订立本合同。

一、房产基本情况

本合同所指的房产位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，产权清晰，无任何法律纠纷。

二、非善意第三人的定义

非善意第三人是指除甲、乙双方外的，在房产交易过程中明知或应当知道该房产存在争议、纠纷或限制条件，但仍参与交易并可能因此获得利益的个人或组织。

三、合同双方声明与保证

1.甲乙双方均确认签署本合同前对房产的状况有充分了解，且确认不存在任何非善意第三人对该房产的权益主张。

2.双方保证在交易过程中遵循诚实信用原则，不向非善意第三人泄露交易细节。

3.若在交易过程中发现非善意第三人主张权益的情况，双方应及时通知对方并采取积极措施应对。

四、交易条款

1.交易价格：甲乙双方约定房产交易价格为人民币[金额]元。

2.付款方式：采用[具体付款方式]方式支付。

3.产权过户：合同签订后，双方应按照国家相关法律法规及政策办理产权过户手续。

4.房屋交付：付款完成后，乙方应将房产交付给甲方，并完成相关附属设施及物业的交接。

五、非善意第三人的责任与处理

1.若在交易过程中发生非善意第三人主张权益的情况，由引起该情况的过错方承担法律责任。

2.若无法明确过错方，则双方应协商解决；协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.在处理非善意第三人主张权益的过程中，双方应相互配合，共同应对，以最大程度保护双方权益。

六、违约责任

1.若甲乙双方中任意一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因非善意第三人的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、争议解决

因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、合同生效及文本

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自签订之日起生效，具有法律效力。本合同中文正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（卖方）签字：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为《非善意第三人房产合同》正式文本---

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

丙方（非善意第三人）：_________，身份证号码：_________

鉴于甲方与乙方达成房产交易意向，丙方在未经甲方同意的情况下，擅自将甲方名下的房产进行抵押或出售等行为，为了保障甲、乙双方的权益，特制定以下合同：

一、合同背景

甲方与乙方经过友好协商，达成房产交易意向。在交易过程中，丙方以欺诈手段获取甲方的房产信息，并擅自进行抵押或出售等行为，对甲、乙双方造成了一定的影响。为了明确各方的权益，特制定本合同。

二、房产信息

1.房产地址：_________

2.房产面积：_________平方米

3.房产权属：甲方所有

三、合同目的

本合同旨在明确甲方、乙方和丙方之间的房产交易关系，保障甲、乙双方的权益，规范丙方的行为。

四、合同条款

1.甲方与乙方之间的房产交易：甲方将名下的房产以_________元的价格出售给乙方，乙方已支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应立即办理房产过户手续，将房产转移至乙方名下。

2.丙方在未经甲方同意的情况下，擅自将甲方名下的房产进行抵押或出售等行为。丙方应立即停止上述行为，并承担相应的法律责任。同时，丙方应赔偿甲方和乙方因其行为所造成的全部损失。

3.为了保障甲、乙双方的权益，丙方需在签订合同时向甲方和乙方提供充分的担保措施。担保措施包括但不限于：提供抵押物、质押物或第三方担保等。具体担保措施由甲、乙双方与丙方协商确定。

4.在房产过户过程中，如遇到任何争议或纠纷，甲、乙双方应