房屋出租协议书范文9篇.docx

房屋出租协议书范文9篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

(一)同等条件下乙方享有优先租用权。

(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

(一)乙方在签订合同时需向甲方交纳XX元保证金；如乙方在合同期内无任何过失，甲方在合同期满时将保证金全额退还给乙方。

(二)租金为每月XX元。租金需于每月XX日前交至甲方财务室。如乙方未在规定时间内交纳租金，甲方有权扣除其保证金。若保证金不足，甲方可要求乙方补交。乙方需保证在合同期满时还清所有应付费用。否则，甲方有权从保证金中扣除不足部分。

七、物业管理及费用

(一)乙方在租赁期内需严格遵守国家的各项法律法规，不从事非法活动，自行承担经营中的一切债权、债务。因违法经营而给甲方带来的任何不良影响或损失，乙方应予以赔偿。同时，要遵守甲方的各项管理制度。

(二)乙方需按时交纳物业管理的各项费用，如：房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用。因乙方未按时交纳相关费用，造成的一切后果由乙方自行承担。并支付甲方违约金XX元。若违约金数额无法弥补甲方的实际损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

八、退租、转租及赔偿事宜

(一)乙方在租赁期内如需退租或转租房屋，需提前壹个月告知甲方，并支付违约金XX元。若违约金数额无法弥补甲方的实际损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。同时，退回甲方所支付的保证金。若乙方未满租赁期限又未告知甲方擅自退租或转租房屋，则甲方有权扣除其保证金作为违约金。若违约金数额无法弥补甲方的实际损失，乙方还需赔偿甲方的实际损失。

(二)乙方在承租期内若对房屋进行装修等改动，需事先征得甲方的同意方可进行，装修等改动造成的任何不良后果由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方带来的任何损失。若需安装防盗门、卷帘门等防护设备，需将设备留出走道墙面50厘米以外，以免影响消防通道及整体美观。

(三)租赁期内若遇火灾、水灾等自然灾害造成房屋损坏时，乙方需自行承担修复损坏部分的全部费用。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均可提出解除合同，双方均不承担违约责任。但甲方会向乙方退还剩余租金及保证金。若因甲方原因导致合同无法继续履行时，甲方需向乙方赔偿违约金XX元，并退还剩余租金及保证金。若违约金数额无法弥补乙方的实际损失，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

九、争议解决方式及管辖法院

(一)因本合同产生的任何争议，双方首先应尝试通过友好协商的方式解决。若协商不成，任何一方可向北京市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间不影响合同的正常履行。同时，双方需积极配合法院的调查取证工作。若因诉讼产生的相关费用由违约方承担。

(二)若因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均可提出解除合同，双方均不承担违约责任。但甲方会向乙方退还剩余租金及保证金。若因甲方原因导致合同无法继续履行时，甲方需向乙方赔偿违约金XX元，并退还剩余租金及保证金。若违约金数额无法弥补乙方的实际损失，甲方还需赔偿

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有房屋的合法出租