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哈尔滨商品房租赁合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于哈尔滨市[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋类型为[类型]，结构为[结构]。

2.甲方出租的房屋已取得了房屋所有权证，房屋所有权证编号为[编号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每年[支付时间]前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的[滞纳金比例]%。

四、租赁保证金

1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同约定的义务。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满时，甲方应返还乙方租赁保证金；如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或滞纳金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付金额的[违约金比例]%。

2.乙方如有损坏房屋结构或附属设施的行为，应按损坏程度向甲方支付赔偿金。

3.甲方如未按规定对房屋进行定期检查和维修，应承担由此给乙方造成的全部损失。

七、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府政策调整等因素。

2.因甲方原因导致的房屋无法正常使用，甲方应承担责任并赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决方式

1.双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效后，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

出租方（签字/盖章）：_________承租方（签字/盖章）：_________日期：_________

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于哈尔滨市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式：乙方于每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方同意在租赁期满或合同提前终止时，将房屋恢复到出租前的状态，并承担相关费用。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。乙方应积极配合，不得阻挠。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或滞纳金，应按每日XX元的标准向甲方支付违约金。

2.乙方如有擅自转租、转让或改变房屋用途等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在