二零二五商铺租赁转让协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺租赁转让协议合同书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁转让描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺性质：______

乙方保证商铺所有权清晰，无任何法律纠纷。

2.租赁转让条件

乙方同意将商铺租赁给甲方，甲方同意接受该租赁转让。

租赁转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金为每月______元，租金支付方式为______。

二、租金与费用

1.租金

甲方应按照约定时间向乙方支付租金，逾期未支付的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。

2.费用

甲方应承担商铺的水电费、物业管理费等日常费用，具体费用标准以实际发生为准。

三、交房与交付

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内向乙方支付首期租金。

2.交付条件

四、违约责任

1.甲方违约

甲方未按时支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______%的违约金。

甲方擅自改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______%的违约金。

2.乙方违约

乙方未按时交付商铺的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方隐瞒商铺真实情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿______%的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享有商铺的收益权。

有权在租赁期内，根据自身需要，与乙方协商商铺的租赁期限和租金调整。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

遵守商铺的物业管理规定，不得从事违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权收取甲方支付的租金。

有权在合同到期后，要求甲方归还商铺，或根据市场情况调整租金。

义务：

保证商铺的合法性，不得隐瞒商铺存在的任何问题。

为甲方提供必要的租赁条件，如水电供应、物业管理等。

六、商铺验收与使用

1.验收方式

甲方在签订租赁合同后______个工作日内对商铺进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

乙方应提供必要的配合，确保甲方能够顺利验收。

2.使用标准

商铺的使用应符合合同约定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

甲方应合理使用商铺，不得损害商铺的设施和结构。

七、租金支付与费用

1.租金支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

乙方有权要求甲方提前支付租金，但应提前通知甲方。

2.费用承担

甲方应承担商铺的水电费、物业管理费等日常费用。

乙方应承担商铺的维修费用，但甲方在使用过程中造成的损坏除外。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或造成商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺或提供虚假信息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。