二手房买卖按揭付款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖按揭付款合同二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求（如房屋结构安全、产权清晰等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住使用的要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

房产1的价格为______元（大写：______），房产2（如有）的价格为______元（大写：______）。

乙方购买房产的总价为______元（大写：______），该总价根据房产实际面积和单价计算得出，最终总价以实际成交面积和相应单价结算为准。

2.付款方式

乙方将通过按揭贷款方式支付房产款项，首付比例为______%，贷款金额为______元。

乙方需在合同签订后______个工作日内支付首付，剩余款项由银行贷款支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房产后______个工作日内办理入住手续。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。

若甲方提供的房产存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的全部款项。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定时间支付首付或贷款，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。

若乙方在贷款过程中出现违约，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地考察和审核，如发现房产存在产权瑕疵，有权拒绝交易或要求乙方解除合同。

有权根据交易情况调整购房金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供购房所需的相关资料和信息，如房产证、税费缴纳证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方交付房产并办理入住手续。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式支付房款。

在交易过程中提供真实、准确、完整的个人信息，配合甲方完成房产过户手续。

六、房产过户与登记

1.过户时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续，并向乙方提供房产证等产权证明文件。

乙方应在收到房产证后的______个工作日内办理入住手续。

2.登记地点

房产过户手续应在房产所在地的房地产登记机构办理。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款

乙方将申请银行按揭贷款，贷款金额为______元，用于支付剩余房款。

3.尾款

乙方在还清银行按揭贷款后______个工作日内，向甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房产存在产权瑕疵，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在支付首付款后未能申请到按揭贷款，乙方应向甲方支付______元违约金，并承担因此给