地役权合同地役权合同地役权的规定8篇.docx

地役权合同地役权合同地役权的规定8篇

篇1

地役权合同

甲方（地役权人）：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（不动产权利人）：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方获得乙方不动产的地役权事宜，达成如下协议：

一、协议目的

甲方为了建设特定项目，需要使用乙方位于_________的不动产。双方同意，甲方在支付相应对价后，获得乙方不动产的地役权。

二、协议期限

本协议自签订之日起生效，期限为_________年。协议期满后，甲方应将地役权返还给乙方，乙方应返还地役权费用。

三、地役权费用及支付方式

甲方应支付乙方的地役权费用为_________元。支付方式为：_________。

四、双方权利义务

1.甲方在协议期限内享有乙方不动产的地役权，并应按照协议约定支付地役权费用。

2.乙方在协议期限内不得擅自处置其不动产，应保证甲方正常行使地役权。

3.甲方应合理使用乙方不动产，不得损害其原有价值。协议期满后，应保证不动产恢复原状。

4.乙方应在协议签订后及时向甲方交付不动产相关证件，并协助甲方办理相关手续。

五、违约责任

1.甲方如未按照协议约定支付地役权费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并返还地役权。

2.乙方如擅自处置其不动产，导致甲方无法正常使用地役权，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

地役权合同

甲方（地役权人）：_________

乙方（不动产权利人）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方使用乙方不动产一事，达成如下协议：

一、地役权内容

1.甲方有权在乙方的土地上通行、种植、养殖、取水等，但不得破坏乙方的土地。

2.甲方在乙方的土地上不得从事非法活动，如违法建房、采石、取土等。

3.甲方在乙方的土地上使用的期限自合同签订之日起至_________年止。

二、地役权使用费及支付方式

1.甲方应向乙方支付地役权使用费，具体金额为每年_________元。

2.甲方应在每年年初向乙方支付地役权使用费，乙方应出具相应的收据。

3.如果甲方逾期支付地役权使用费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的日万分之五支付违约金。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利：甲方有权在乙方的土地上按照约定的方式使用，并享有使用带来的收益。

2.甲方的义务：甲方应按时支付地役权使用费，并不得破坏乙方的土地。如果甲方在使用过程中对乙方的土地造成损害，应负责赔偿。

3.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定的方式使用土地，并按时支付地役权使用费。如果甲方逾期支付或破坏土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方的义务：乙方应确保甲方在土地上能够顺利使用，并不得干扰甲方的正常使用。如果乙方在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如果甲方逾期支付地役权使用费或破坏乙方的土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.如果乙方在合同履行过程中存在违约行为，如未能确保甲方正常使用土地或干扰甲方使用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决方式

1.甲、乙双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中存在的争议。如果协商不成，可通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应停止对对方的侵害行为，并尽可能减少损失。如果一方存在过错导致争议升级或损失扩大，应承担相应的赔偿责任。

六、合同