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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版夫妻房子协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

1.4户籍地址

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产性质

2.4房产面积

2.5房产权属证明文件

3.房产权利义务

3.1房产共有权

3.2房产使用权

3.3房产处分权

3.4房产维修责任

3.5房产继承权

4.房产购买及支付

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

4.5付款凭证

5.房产交易税费

5.1交易税费承担方

5.2税费具体项目及金额

5.3税费支付方式

5.4税费支付期限

6.房产贷款及还款

6.1贷款额度

6.2贷款利率

6.3贷款期限

6.4还款方式

6.5还款期限

6.6逾期还款责任

7.房产租金及收益分配

7.1租金金额

7.2租金支付方式

7.3租金支付期限

7.4收益分配比例

7.5收益分配方式

8.房产维修及保养

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3保养责任划分

8.4保养费用承担

9.房产租赁及转租

9.1租赁期限

9.2租赁用途

9.3转租限制

9.4转租收益分配

10.房产继承及处置

10.1继承顺序

10.2继承份额

10.3处置条件

10.4处置方式

11.房产分割及出售

11.1分割条件

11.2分割方式

11.3出售条件

11.4出售方式

12.房产纠纷解决

12.1纠纷解决方式

12.2纠纷解决期限

12.3纠纷解决费用

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（配偶A），乙方（配偶B）

1.2身份证件号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4户籍地址：甲方户籍地址为省市区街道小区号，乙方户籍地址为省市区街道小区号

2.房产基本情况

2.1房产名称：市区街道小区号

2.2房产地址：省市区街道小区号

2.3房产性质：商品住宅

2.4房产面积：100平方米

2.5房产权属证明文件：房屋所有权证，证号为X

3.房产权利义务

3.1房产共有权：甲方和乙方共同享有该房产的共有权

3.2房产使用权：甲方和乙方均有权使用该房产

3.3房产处分权：甲方和乙方共同行使房产的处分权

3.4房产维修责任：甲方和乙方共同承担房产的维修责任

3.5房产继承权：甲方和乙方的子女在父母去世后享有房产的继承权

4.房产购买及支付

4.1购房总价：人民币100万元整

4.2付款方式：首付30%，贷款70%

4.3付款期限：首付在签订合同之日起30日内支付，贷款部分按照贷款合同约定支付

4.4逾期付款责任：逾期付款需支付每日万分之五的滞纳金

4.5付款凭证：甲方和乙方应提供相应的银行转账记录或付款凭证

5.房产交易税费

5.1交易税费承担方：甲方和乙方共同承担交易税费

5.2税费具体项目及金额：契税1万元，印花税0.5万元，共计1.5万元

5.3税费支付方式：税费在签订合同之日起30日内支付

5.4税费支付期限：税费支付凭证与付款凭证一同提供

6.房产贷款及还款

6.1贷款额度：人民币70万元

6.2贷款利率：按照贷款合同约定执行

6.3贷款期限：30年

6.4还款方式：等额本息还款法

6.5还款期限：每月20日还款

6.6逾期还款责任：逾期还款需支付每日万分之五的滞纳金

7.房产租金及收益分配

7.1租金金额：每月人民币5000元

7.2租金支付方式：每月20日支付

7.3租金支付期限：租金支付凭证与付款凭证一同提供

7.4收益分配比例：甲方和乙方按照1:1的比例分配租金收益

7.5收益分配方式：每月底将租金收益按照分配比例分别转入甲方和乙方的银行账户

8.房产维修及保养

8.1维修责任划分：日常维修及保养由甲方负责，大修及重大保养由双方共同协商确定

8.2维修费用承担：日常维修及保养费用由甲方承担，大修及重大保养费用由甲方和乙方按照各自拥有的房产份额比例分担

8.3保