不动产买卖专项协议模板2024版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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不动产买卖专项协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2不动产

1.3买卖价格

1.4专项协议

2.合同主体

2.1卖方

2.2买方

3.不动产描述

3.1位置与范围

3.2权利与限制

3.3产权转移登记

4.买卖价格与支付方式

4.1总价款

4.2支付时间表

4.3支付方式

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2过户流程

5.3过户费用

6.税费与费用

6.1税费承担

6.2其他费用

7.维修与保养

7.1卖方责任

7.2买方责任

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3例外情况

12.合同的适用法律

12.1法律适用

12.2法院管辖

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同语言

14.签署与日期

14.1双方签署

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本合同当事人：甲方（卖方）、乙方（买方）均是具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3买卖价格：双方约定该房产的买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。

1.4专项协议：本合同系双方就该房产的买卖事宜达成的专项协议。

2.合同主体

2.1卖方：甲方，拥有该房产完全产权，同意将该房产出售给乙方。

2.2买方：乙方，愿意购买甲方所拥有的该房产。

3.不动产描述

3.1位置与范围：该房产位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，____（建筑用途），建筑面积为____平方米。

3.2权利与限制：甲方保证对该房产拥有完全产权，没有设定任何抵押、租赁、债务等权利限制，且该房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响交易的因素。

3.3产权转移登记：双方应按国家法律规定，共同办理该房产的产权转移登记手续，确保乙方能够合法取得该房产的产权。

4.买卖价格与支付方式

4.1总价款：双方约定该房产的买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2支付时间表：乙方应在签署本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____元整），剩余款项在办理过户手续完成后一次性支付。

4.3支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。

5.交付与过户

5.1交付时间：甲方应在办理过户手续完成后，将该房产钥匙及相关权属证明交付给乙方。

5.2过户流程：双方应共同前往不动产登记机构，按照相关法律规定和程序办理该房产的过户手续。

5.3

过户费用：双方应按照国家法律规定，承担过户过程中产生的相关税费和费用。

6.税费与费用

6.1税费承担：根据国家法律规定，该房产买卖过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费，按照法律法规规定的比例和标准由甲方和乙方分别承担。

6.2其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，买卖过程中产生的其他费用由乙方承担。

8.维修与保养

8.1卖方责任：自本合同签订之日起至过户手续完成前，该房产的一切维修和保养责任由甲方承担。

8.2买方责任：自过户手续完成后，该房产的一切维修和保养责任由乙方承担。

9.违约责任

9.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间获得该房产的产权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

9.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成该房产的交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

10.争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的调解组织申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

11.保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

11.3例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情