物业与业主签订的协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业与业主签订的协议

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

（1）小区内公共区域的清洁与维护；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共安全的管理；

（4）小区内绿化养护；

（5）小区内车辆停放管理；

（6）其他物业服务内容。

2.服务质量要求

甲方应确保提供的物业服务达到国家标准及合同约定的服务标准。

甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同生效之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的乙方投诉或损失。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按合同约定支付物业服务费用。

甲方提供的物业服务费用为每月______元/户，按月收取。

乙方应于每月______日前支付当月物业服务费用。

2.支付方式

乙方可以通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

三、服务时间与地点

1.服务时间

甲方提供的物业服务时间为每日______时至______时。

甲方应保证在约定时间内完成各项服务。

2.服务地点

甲方应在乙方居住的小区范围内提供物业服务。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方如违反保密协议，泄露乙方个人信息，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

乙方如违反物业管理规定，损害公共设施，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进要求。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业服务，并按照合同约定提供服务。

对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付物业服务费用后，有权享受甲方提供的物业服务。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付物业服务费用，并遵守小区管理规定。

积极配合甲方进行小区管理和服务工作。

六、服务检查与评估

1.检查方式

甲方应定期对小区服务进行检查和评估，可以采用抽查或全面检查的方式。

乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）进行整改，并告知乙方整改结果。

七、费用支付与期限

1.费用支付

乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的服务。

2.期限

乙方应在每月______日前支付当月物业服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务部分的费用的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反保密协议，泄露乙方个人信息，应承担相应法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反小区管理规定，给小区造成损失，应承担相应责任。

九、合同的管理与监督

1.管理规定

本合同的管理和监督由甲方负责，甲方应建立健全物业管理规章制度，并监督执行。

乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，积极配合甲方进行管理工作。

2.监督权利

乙方有权对甲方执行合同情况进行监督，如发现甲方违反合同规定，有权向甲方提出整改要求。

十、合同终止与后续处理

1.终止条件

除本合同约定的终止条件外，合同终止的条件还包括：物业服务合同期满、业主搬离小区、双方协商一致等。

2.终止手续

合同终止时，双方应按照约定办理终止手续，并签订终止协议。

3.后续处理

合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，如未了债务、财产移交等。

十一、通知与送达

1.通知方式

双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信或其他双方约定的方式送达。

2.送达地址