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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体物业管理招标合同细则

本合同目录一览

1.招标公告

1.1招标文件

1.2招标公告发布媒体

1.3招标公告发布时间

1.4招标公告内容

1.5招标公告有效期

2.投标人资格要求

2.1投标人基本条件

2.2投标人资质要求

2.3投标人业绩要求

2.4投标人财务状况要求

2.5投标人信誉要求

3.投标文件编制

3.1投标文件内容

3.2投标文件格式

3.3投标文件递交方式

3.4投标文件递交时间

3.5投标文件密封要求

4.招标评审

4.1评审委员会组成

4.2评审程序

4.3评审标准

4.4评审结果公示

5.中标人确定

5.1中标候选人确定

5.2中标通知书发放

5.3中标候选人公示

6.合同签订

6.1合同签订时间

6.2合同签订地点

6.3合同签订双方

6.4合同签订程序

6.5合同签订内容

7.物业管理服务内容

7.1物业管理范围

7.2物业管理服务标准

7.3物业管理服务期限

7.4物业管理服务费用

7.5物业管理服务费用调整

8.物业管理费用支付

8.1费用支付方式

8.2费用支付时间

8.3费用支付凭证

8.4费用支付争议处理

9.物业管理责任

9.1物业管理责任范围

9.2物业管理责任追究

9.3物业管理责任保险

10.物业管理监督

10.1监督机构

10.2监督程序

10.3监督内容

10.4监督结果处理

11.物业管理合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.招标公告

1.1招标文件

1.1.1招标文件包括但不限于招标公告、招标文件、投标须知、合同范本、技术规范、工程量清单等。

1.1.2招标文件由招标人编制，并在招标公告发布媒体上公布。

1.2招标公告发布媒体

1.2.1招标公告应在至少两家全国性或地方性主流媒体上发布。

1.2.2招标公告发布日期不得少于30天。

1.3招标公告发布时间

1.3.1招标公告发布时间应自招标文件编制完成之日起计算。

1.4招标公告内容

1.4.1招标公告应包括招标项目名称、招标范围、招标文件获取方式、投标截止时间、开标时间、联系方式等。

1.5招标公告有效期

1.5.1招标公告有效期自发布之日起计算，有效期为60天。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本条件

2.1.1投标人须为具有独立法人资格的企业。

2.1.2投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

2.2投标人资质要求

2.2.1投标人须具备相应的物业管理资质证书。

2.2.2投标人须具备类似项目物业管理经验。

2.3投标人业绩要求

2.3.1投标人须提供近三年内完成的同类物业管理项目业绩证明。

2.4投标人财务状况要求

2.4.1投标人须提供近三年的财务审计报告，证明其财务状况良好。

2.5投标人信誉要求

2.5.1投标人须提供无不良信用记录的证明。

3.投标文件编制

3.1投标文件内容

3.1.1投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、投标报价文件、技术方案、服务承诺等。

3.2投标文件格式

3.2.1投标文件应按照招标文件要求进行编制，格式规范。

3.3投标文件递交方式

3.3.1投标文件应采用密封方式递交，并在规定时间内送达指定地点。

3.4投标文件递交时间

3.4.1投标文件递交截止时间应自招标文件要求的时间起计算。

3.5投标文件密封要求

3.5.1投标文件应使用招标文件提供的专用密封袋进行密封，并加盖公章。

4.招标评审

4.1评审委员会组成

4.1.1评审委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。

4.2评审程序

4.2.1评审程序包括初步评审、详细评审、综合评审等环节。

4.3评审标准

4.3.1评审标准包括投标文件完整性、技术方案可行性、服务承诺、报价合理性等。

4.4评审结果公示

4.4.1评审结果应在招标公告发布媒体上公示，公示期为3天。

5.中标人确定

5.