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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新土地分配合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

2.5土地使用年限

3.土地分配方式及程序

3.1分配方式

3.2分配程序

3.3分配时间

3.4分配条件

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

4.2土地使用年限

4.3土地使用费

4.4土地使用税费

4.5土地使用限制

5.土地转让及抵押

5.1土地转让条件

5.2土地转让程序

5.3土地抵押条件

5.4土地抵押程序

6.土地补偿及安置

6.1补偿标准

6.2补偿方式

6.3安置方案

6.4安置补偿费

7.土地开发及建设

7.1开发建设主体

7.2开发建设内容

7.3开发建设期限

7.4开发建设标准

8.土地使用权变更及终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：土地分配协议书

12.2附件二：土地使用合同

12.3附件三：土地补偿及安置协议

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：村集体

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号村

2.土地基本情况

2.1土地位置

位于市区街道，具体坐标为（经度：X，纬度：X）

2.2土地面积

共计100亩，其中耕地80亩，林地20亩

2.3土地用途

用于住宅及商业开发

2.4土地权属

乙方为该土地的所有权人，甲方为土地使用权人

2.5土地使用年限

自合同生效之日起，甲方获得该土地的使用权，使用年限为70年

3.土地分配方式及程序

3.1分配方式

甲方通过公开招标方式取得乙方土地的使用权

3.2分配程序

（1）乙方发布土地分配招标公告

（2）有意向的投资者向乙方提交投标文件

（3）乙方组织评标委员会对投标文件进行评审

（4）确定中标人，签订土地分配合同

3.3分配时间

自招标公告发布之日起，投标截止时间为60日历天

3.4分配条件

（1）投标文件符合招标文件要求

（2）投标保证金已缴纳

（3）具备相应的开发资质

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

仅限于住宅及商业开发，不得用于其他用途

4.2土地使用年限

自合同生效之日起，甲方获得该土地的使用权，使用年限为70年

4.3土地使用费

甲方应按合同约定支付土地使用费，每年支付金额为人民币万元

4.4土地使用税费

甲方应依法缴纳土地使用税费，包括但不限于土地增值税、契税等

4.5土地使用限制

甲方不得擅自改变土地用途，未经乙方同意不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方

5.土地转让及抵押

5.1土地转让条件

甲方在合同约定的使用年限内，如需转让土地使用权，应取得乙方书面同意

5.2土地转让程序

（1）甲方向乙方提出转让申请

（2）乙方在收到申请后15日内予以答复

（3）转让双方签订转让协议，并办理土地使用权变更登记

5.3土地抵押条件

甲方在合同约定的使用年限内，如需设定土地抵押权，应取得乙方书面同意

5.4土地抵押程序

（1）甲方向乙方提出抵押申请

（2）乙方在收到申请后15日内予以答复

（3）抵押双方签订抵押协议，并办理土地使用权抵押登记

6.土地补偿及安置

6.1补偿标准

根据土地征收补偿安置方案，甲方应支付乙方土地补偿费、安置补偿费等

6.2补偿方式

甲方应以人民币支付土地补偿费、安置补偿费等

6.3安置方案

乙方村民的安置方案应包括住房、就业、社会保障等

6.4安置补偿费

甲方应按安置方案支付乙方村民的安置补偿费

8.土地使用权变更及终止

8.1变更条件

（1）因国家政策调整或城市规划需