土地使用权租赁合同书.pdf

土地使用权租赁合同

本合同由以下双方在__________________签署

甲方出租人〕：_________

住所：___________________________路_________

企业法人营业执照码：_________

注册：_________

乙方承租人〕：_________

住所:：___________________________路_________

企业法人营业执照码：_________

注册：_________

鉴于：

1．甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政理部门公布的企业法人营

业执照乙方是经有关主部门批准由甲方作为发起人拟定设立的股份；

2．甲方已以出让方式获得本合同所列的各宗土地的使用权土地使用限为

_________年；

3．乙方在正式设立后将使用本合同附件所列的各宗土地和有关房屋。经双方协

商甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权乙方同意向甲方承租该土地使用

权。

根据有关法律法规的规定及国土资_________?_________?、国土资

_________?_________?甲方向乙方出租国有土地使用权以下简称“土地使用

权〞〕。为明确双方的权利与义务订立本合同。

第一条租赁范围

1．甲方向乙方出租的土地共_________宗总面积为_________平方米。甲方租给

乙方的土地的使用证、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列

出详见本合同附件〕。

2．地下资源、埋藏物和政公用设施均不属于本合同租赁范围。

3．甲方保证其已通过授权经营方式获得上述租赁土地的土地使用权有合法出租

的权利。甲方已获得颁发的相关的土地授权经营书为国土资_________。该授权

经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关作为附件二构本钱合同之一

部。

第二条租赁限

1．土地使用权租赁限为_________年自_________年_________月_________日起

算。

2．甲乙双方同意乙方可以在本条款租赁满前的任何时候终止租赁本合同项下部

或全部土地使用权但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面甲方。

第三条租金及税费

1．乙方每年应向甲方支付租金总额大写〕_________币种：_________〕小写〕

_________币种：_________〕的租金。

2．甲乙双方同意对于按照本合同的规定终止使用的部土地乙方支付甲方的总租

金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

3．租货间如遇有政策调整那么租金应作相应调整。

4．本合同所规定的租金由乙方按_________月/季度/半年/年〕向甲方支付每次

支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年

_________月_________日、_________月_________日、_________月_________

日、_________月_________日前述每个日均为“付款日〞〕之前交付甲方。无

前款规定如何第一笔租金额应按下述计算计算并在本合同生效后第一个付款日

支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天

数〕。

5．_________方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合

同签订后由于政策变化导致的该等费用增加部由双方合理分担。双方应于每年的

_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部。

第四条土地用途

1．乙方应在甲方与土地理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用

土地。

2．在符合款的前提下租赁内乙方假设要依法将租赁土地的部或全部改作他用时

应书面甲方。甲方应在接到乙方书面之日起_________日内是否同意该等改变。

如同意那么甲方应到有关部门相应批准手续。在获得批准后乙方方可按改变后的

用途使用。

第五条甲方的权利、义务

1．甲方的权利：

1〕甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。

2〕在租货间甲方有权对各宗土地的开发、利用情况进展检查、监视。乙方未征

得甲方同意擅自改变用途的甲方有权收回相关土地的土地使用权。

3〕本合同满不再延续的甲方有权收回该土地的土地使用权。

4〕对于因公益事业而附设的各种线该租赁土地所造成的对租赁土地的破坏甲方

无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

2．甲方的义务：

1〕甲方需根据本合同的约定及时完好地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

2〕