个人商铺租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人商铺租赁合同书二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，位于______，租赁面积为______平方米。

乙方保证商铺的合法出租权，甲方有权在租赁期间内使用该商铺。

2.租赁用途

甲方承诺将商铺用于______用途，不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

乙方有权在租赁期满前______个月书面通知甲方终止租赁关系。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付等）。

甲方应按时支付租金，逾期未支付租金的，应向乙方支付______%的滞纳金。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

甲方验收商铺时，应检查商铺的设施、设备、装修等情况，如发现不符合合同约定的，应及时通知乙方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。

甲方如违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应遵守合同约定和法律法规。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

保持商铺的整洁和完好，遵守相关管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的合法出租权，确保商铺符合租赁条件。

对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺在租赁期间内的安全和正常使用。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在商铺交付前对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方应在收到商铺后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、面积、设施、装修等情况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应于每月______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。

3.保证金

甲方应在签订合同的同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商铺或擅自改变商铺用途，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力