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小区车库买卖合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区车库出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条车库基本情况

1.1车库位置：位于__________小区，具体门牌号为__________。

1.2车库面积：建筑面积为__________平方米。

1.3车库所有权：甲方持有车库的完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

1.4车库现状：车库处于空置状态，结构完好，设施齐全。

第二条车库买卖

2.1甲方同意将其名下的车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库。

2.2车库成交价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为购买车库的诚意金。定金在乙方签署《车库买卖合同》后转为购房款。

2.4甲方应在收到乙方购房款后__________日内为乙方办理车库过户手续。

2.5过户完成后，甲方应将车库的所有权、使用权、收益权等相关权利转移给乙方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后__________日内将车库交付给乙方。

3.2乙方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后__________日内予以修复。

3.3车库交付后，乙方应承担车库的维护、管理、维修等费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证车库的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内履行交付、过户等义务。

4.3乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并承担车库的维护、管理、维修等费用。

4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护车库的正常使用秩序。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定时间交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方未按照合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片

3.车库钥匙交付证明

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.车库过户手续相关文件

7.车库验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将车库交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付全部购房款。

3.车库存在质量问题：指车库在验收过程中，乙方发现车库存在影响使用和安全的问题。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。

2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、保护物权人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的法律。

3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指合同当事人违反合同义务，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付时发现问题：解决办法为甲方应在约定时间内修复问题，确保车库符合交付条件。

2.甲方未按约定时间交付车库：解决办法为甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法为乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

4.车库过户手续出现问题：解决办法为甲乙双方共同配合，提供齐全的资料，及时办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。

2.乙方为车库购买方，愿意购买甲方名下车库。

3.甲乙双方达成一致，签订车库买卖合同。

4.甲方按约定时间交付车库，乙方按约定时间支付购房款。

5.甲乙双方共同办理车库过户手续，完成所有权转移。

6.车库交付后，乙方承担车库的维护、管理、维修等费用。