房地产开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产开发合同

甲方（房地产开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（施工单位）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产开发项目描述

1.项目名称与地点

项目名称为______，位于______（详细地址）。

2.项目规模与类型

项目规模为______（如：总建筑面积、占地面积等），类型为______（如：住宅、商业、综合等）。

3.项目要求

项目应符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方对项目的设计、施工、质量、环保等方面的要求。

二、工程量与合同金额

1.工程量

甲方委托乙方施工的工程量包括但不限于______（详细列出工程内容）。

2.合同金额

本合同金额为______元（大写：______），该金额根据工程量计算得出，最终金额以实际工程量和相应单价结算为准。

三、工期与进度

1.工期

项目总工期为______个月（具体时长），分阶段工期如下：

阶段一：______个月；

阶段二：______个月；

阶段三：______个月；

阶段四：______个月；

阶段五：______个月。

2.进度要求

乙方应按甲方要求，在规定工期内完成各项工程任务，确保项目按期交付使用。

四、付款方式与违约责任

1.付款方式

本合同采用分期付款方式，具体付款节点和比例如下：

首次付款：合同签订后______日内，支付合同金额的______%；

第二次付款：项目主体结构封顶后______日内，支付合同金额的______%；

第三次付款：项目竣工验收合格后______日内，支付合同金额的______%；

第四次付款：项目交付使用后______日内，支付合同金额的______%。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方施工的项目进行监督和检查，如发现施工不符合要求，有权要求乙方进行整改或停止施工。

有权根据项目实际情况调整工程量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供施工所需的材料、设备和场地，并按照合同约定支付工程款。

为乙方施工提供必要的协助，如提供施工图纸、设计变更通知等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成施工后，有权要求甲方按照约定支付工程款。

如因甲方原因导致施工延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、工程量和质量完成施工任务。

对甲方提供的与项目相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、施工检验与验收

1.检验方式

乙方在施工过程中应进行自检，确保施工质量符合合同要求。

甲方在施工完成后进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的施工图纸、设计要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复、拆除等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工程后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有施工任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停工或拒收合格工程，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、工程量或质量完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方施工质量不符合合同要求，应负责免