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上海小面积厂房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的厂房，乙方有意承租该厂房用于__________（具体用途），经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1厂房位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。
1.2厂房结构为__________，建筑年代为__________年。
1.3厂房内设施包括：__________（列举设施）。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
三、押金及违约金
3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。
3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
四、交付与接收
4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将厂房交付乙方使用。
4.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内对厂房进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出。
五、维修与保养
5.1厂房内的设施及设备由乙方负责维修与保养。
5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、权利义务
6.1甲方应保证厂房的合法使用，并负责厂房的日常维护和管理。
6.2乙方应按照本合同的约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和使用性质。
六、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.厂房平面图
2.厂房产权证明
3.甲方营业执照复印件
4.乙方营业执照复印件
5.其他双方认为必要的文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（第三方）：__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号的厂房，乙方有意承租该厂房用于__________（具体用途），丙方作为第三方，为保证租赁合同的履行，经三方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1厂房位于上海市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。
1.2厂房结构为__________，建筑年代为__________年。
1.3厂房内设施包括：__________（列举设施）。
二、租赁期限及租金
2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
2.2租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
三、押金及违约金
3.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元整。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于__________日内无息退还押金。
3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
四、交付与接收
4.1甲方应在租赁期限开始前__________日内将厂房交付乙方使用。
4.2乙方应在接到甲方交付通知后__________日内对厂房进行验收，如有异议应在__________日内向甲方提出。
五、维修与保养
5.1厂房内的设施及设备由乙方负责维修与保养。
5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、丙方责任
6.1丙方对本合同的履行承担连带责任，确保乙方按照合同约定支付租金和履行其他义务。
6.2丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__
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