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前期物业合同范例成都

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于成都市__________的物业项目（以下简称“物业”）的前期物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行前期物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；

（2）物业环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

（3）物业公共安全防范的协助；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1乙方根据甲方提供的物业项目实际情况，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行、维护、保养费；

（3）绿化养护费；

（4）公共秩序维护费；

（5）其他物业管理费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（4）对物业共用部位、共用设施设备的使用、收益情况享有知情权。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，保障业主权益；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）对违反物业管理规章制度的行为，有权制止；

（5）对业主提出的合理意见，及时予以答复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的法律责任；

（2）擅自提高物业管理费用的，应退还多收的费用；

（3）泄露业主隐私的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务协议；

2.物业管理费收费标准；

3.物业共用部位、共用设施设备清单；

4.甲方提供的其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为成都市__________的物业项目所有权人，为保障物业项目的顺利实施与运营，与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及主体

1.1丙方作为专业物业服务公司，接受甲方委托，对物业进行前期物业管理，具体范围包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；

（2）物业环境卫生、绿化、公共秩序的维护；

（3）物业公共安全防范的协助；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、丙方职责及权利

2.1丙方职责：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务；

（2）定期向甲方汇报物业管理工作情况；

（3）保障业主合法权益，维护物业管理秩序；

（4）在合同约定的范围内，对乙方的工作进行监督和管理。

2.2丙方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供必要的物业服务支持；

（2）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（3）在必要时，向甲方提出增加服务内容、调整收费标准等建议。

三、乙方职责及权利

3.1乙方职责：

（1）协助丙方完成物业管理任务，为业主提供优质服务；

（2）按照丙方的指导，对物业管理人员进行培训和管理；

（3）维护物业管理秩序，保障业主权益。

3.2乙方权利：

（1）在丙方的监督下，对物业管理人员进行考核和奖惩；

（2）在合同约定范围内，对物业服务费用进行调整。

四、甲方权益保障

4.1甲方权益：

（1）对丙方的服务质量、管理水平进行监督；

（2）要求丙方定期向甲方汇报物业管理情况；

（3）对丙方提出的合理建议，甲方有权予以采纳；

（4）对丙方违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担责任。

五、甲方责任及义务

5.1甲方责任：