2025版商铺房出租合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺房出租合同

本合同目录一览

1.出租方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方联系方式

2.承租方基本信息

2.1承租方名称

2.2承租方地址

2.3承租方联系方式

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺用途

4.出租期限及租金

4.1出租期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.商铺装修及设施

6.1装修标准

6.2设施清单

6.3装修验收

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

7.3商铺安全责任

8.商铺转租及分租

8.1转租及分租条件

8.2转租及分租审批程序

8.3转租及分租收益分配

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.出租方基本信息

1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.2出租方地址：市区路号

2.承租方基本信息

2.1承租方名称：餐饮管理有限公司

2.2承租方地址：市区路号

3.商铺基本信息

3.1商铺名称：美食广场

3.2商铺地址：市区路号

3.3商铺面积：200平方米

3.4商铺用途：餐饮经营

4.出租期限及租金

4.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

4.2租金金额：每月人民币20,000元

4.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金

4.4租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场行情调整租金，调整幅度不超过5%

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，经双方确认商铺设施完好后，出租方应在7个工作日内退还押金

5.3押金退还程序：承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方审核无误后退还押金

6.商铺装修及设施

6.1装修标准：按照出租方提供的装修标准进行装修，装修材料应符合国家相关标准和规范

6.2设施清单：详见附件一《商铺设施清单》

6.3装修验收：装修完成后，出租方和承租方共同进行验收，如验收合格，出租方应在3个工作日内签署验收报告

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规定：承租方仅限在商铺内进行餐饮经营，不得改变商铺用途

7.2商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等

7.3商铺安全责任：承租方应确保商铺内的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等

8.商铺转租及分租

8.1转租及分租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺全部或部分转租、分租给第三方

8.2转租及分租审批程序：如承租方需要转租或分租商铺，应提前30日向出租方提交书面申请，出租方应在收到申请后15日内予以答复

8.3转租及分租收益分配：如出租方同意转租或分租，双方应根据实际情况协商确定收益分配比例

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等

9.2违约责任：承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：违约金按未履行部分租金的1%计算，赔偿损失按实际损失金额计算

10.合同解