2025版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业街区开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及信息

1.2教育培训机构名称及信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺装修要求

7.4商铺维护责任

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借的禁止

8.2转租及转借的申请及审批

8.3转租及转借的费用承担

9.商铺权属变更

9.1商铺权属变更通知

9.2商铺权属变更手续

10.商铺租赁终止

10.1租赁终止条件

10.2租赁终止通知

10.3租赁终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为及认定

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商住所：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4教育培训机构名称：教育培训有限公司

1.5教育培训机构住所：市区路号

1.6教育培训机构法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：市区商业街区号

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺用途：教育培训

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经协商一致后方可调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，采用银行转账方式支付

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向教育培训机构支付相当于每日租金千分之五的违约金

5.租金调整

5.1租金调整条件：租金调整仅限于通货膨胀因素导致的成本上升

5.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过上一年度居民消费价格指数涨幅

5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知教育培训机构

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付

6.3押金退还条件：租赁期满且教育培训机构无违约行为，无欠缴租金及其他费用

6.4押金退还方式：教育培训机构在租赁期满后十个工作日内退还押金

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围：教育培训机构仅限于在商铺内开展教育培训业务

7.2商铺使用限制：未经开发商同意，教育培训机构不得改变商铺的结构和用途

7.3商铺装修要求：教育培训机构装修需符合商业街区统一规划，并经开发商审批

7.4商铺维护责任：教育培训机构负责商铺的日常维护和保养

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借的禁止：教育培训机构未经开发商书面同意，不得将商铺转租或转借给第三方

8.2转租及转借的申请及审批：如教育培训机构有意转租或转借商铺，应向开发商提交书面申请，并经开发商批准后方可进行

8.3转租及转借的费用承担：转租或转借产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费等，由教育培训机构承担

9.商铺权属变更

9.1商铺权属变更通知：如商铺权属发生变更，开发商应在变更之日起五个工作日内书面通知教育培训机构

9.2商铺权属变更手续：商铺权属变更需按照相关法律法规办理，教育培训机构应予以配合

10.商铺租赁终止

10.1租赁终止条件：租赁期满、教育培训机构违约、开发商提前解除合同等情况导致租赁终止

10.2租赁终止通知：任何一方欲终止租赁合同，应提前三个月书面通知对方

10.3租赁终止后的处理：租赁终止后，教育培训机构应立即腾退商铺，并恢复原状

11.违约责任

11.1违约行为