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商户出租房租客发生意外的合同10篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的商户出租给乙方使用，并在乙方租赁期间可能发生意外事件，为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、合同背景及目的

1.甲方同意将其位于____________的商户出租给乙方，供其从事经营活动。

2.为应对乙方在租赁期间可能发生的意外事件，确保双方权益，特订立本合同。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金为每月人民币____元整，支付方式及时间按照双方约定执行。

三、意外事件定义及处理原则

1.本合同所指的意外事件包括但不限于火灾、地震、洪水等自然灾害以及乙方或其员工在租赁场所内发生的人身意外。

2.若发生意外事件，双方应依据法律法规，积极协助处理，共同降低损失。

四、甲方责任及义务

1.甲方应确保租赁商铺的设施设备符合安全标准，并定期进行检修。

2.甲方应在公共区域安装消防设施，并定期进行演练。

3.若因甲方原因导致商铺存在安全隐患，甲方应承担相应责任。

五、乙方责任及义务

1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护租赁商铺及其设施设备，不得擅自改动。

3.乙方应自行购买商业保险，承担租赁期间因自身原因导致的意外风险。

4.若因乙方原因引发意外事件，乙方应承担相应责任。

六、意外事件处理流程

1.若发生意外事件，双方应立即通知对方，并积极配合处理。

2.甲方应在第一时间组织人员抢救，减少损失。

3.乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同及相关法律法规处理赔偿事宜。

4.双方应共同协助有关部门调查处理事故原因，以便恢复营业。

七、违约责任及赔偿

1.若因一方违约导致意外事件的发生，违约方应承担相应责任。

2.若因乙方原因引发意外事件，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3.若因不可抗力因素导致意外事件，双方应协商解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

篇2

甲方（商户）：_________

乙方（租客）：_________

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，达成以下合同协议：

一、合同背景

1.甲方同意将其位于_________的商铺出租给乙方使用，商铺面积为_________平方米。

2.乙方承租该商铺的目的是为了从事_________业务。

3.甲方同意给予乙方自合同签订之日起为期_________年的租赁期限。

二、租金与支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

3.乙方在租赁期间内，应遵守甲方的租金调整政策，按时调整租金。

三、商铺使用与管理

1.乙方在租赁期间内，应爱护商铺设施，保持商铺的整洁、卫生和安全。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规活动，不得影响甲方和其他租客的正常经营。

3.乙方如需对商铺进行装修、改造或扩建，应事先获得甲方的书面同意。

四、意外情况处理

1.如在租赁期间内，乙方发生意外情况，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等，乙方应及时通知甲方，并承担相应责任和损失。

2.甲方在接到乙方的意外情况通知后，应尽快赶到现场，协助乙方处理相关事宜。

3.如意外情况对商铺造成严重影响，导致乙方无法继续经营，双方应协商解决方案。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或违反商铺使用与管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约行为所造成的损失等。

六、合同终止与续签

1.合同终止：如双方协商同意或存在其他法定事由，可以提前终止本合同。合同终止后，乙方应将商铺归还给甲方，并清理商铺内的物品。甲方在确认商铺设施完好、租金结清后，应退还乙方已支付的租金押金。

2.合同续签：租赁期满前，双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应在租赁期满前至少30天签订新的租赁合同。

七、争议解决

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