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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版养老产业项目承包招商协议示范文本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目内容

2.项目地点

2.1地理位置描述

2.2项目范围

2.3土地使用情况

3.项目投资与融资

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3融资方案

4.项目运营与管理

4.1运营模式

4.2管理架构

4.3人员配置

5.服务内容

5.1养老服务项目

5.2健康管理服务

5.3文化娱乐活动

6.费用与定价

6.1费用构成

6.2定价原则

6.3收费方式

7.期限与续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约流程

8.权利与义务

8.1承包方权利

8.2承包方义务

8.3招商方权利

8.4招商方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：项目合作协议

12.2附件二：项目投资计划

12.3附件三：项目运营管理方案

12.4附件四：项目验收标准

13.其他约定

13.1法律适用

13.2语言文字

13.3合同解释

13.4合同修改

14.合同签署与生效

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目背景

本合同所涉及项目为养老产业项目，旨在为老年人提供全面、专业的养老服务，提升老年人生活质量，满足社会对养老服务的需求。

1.2项目目标

（1）打造一个集居住、医疗、护理、康复、娱乐于一体的养老社区；

（2）提供优质、高效、便捷的养老服务，满足老年人多样化需求；

（3）提高养老产业整体水平，推动养老产业健康发展。

1.3项目内容

（1）建设养老住宅区，包括独立居住单元、公共活动区域等；

（2）设立医疗机构，提供医疗服务、健康管理等；

（3）配备康复设施，开展康复训练；

（4）开展文化娱乐活动，丰富老年人精神生活。

2.项目地点

2.1地理位置描述

项目位于市区，交通便利，周边配套设施完善。

2.2项目范围

项目占地面积亩，总建筑面积万平方米，包括住宅区、医疗机构、康复设施、娱乐场所等。

2.3土地使用情况

项目用地为国有土地使用权，承包期限为年。

3.项目投资与融资

3.1投资总额

项目总投资额为人民币亿元。

3.2投资方式

（1）自筹资金；

（2）银行贷款；

（3）政府补贴。

3.3融资方案

（1）自筹资金部分：由承包方自行筹集；

（2）银行贷款部分：由承包方向银行申请贷款，贷款期限为年；

（3）政府补贴部分：根据项目实际情况，申请政府补贴。

4.项目运营与管理

4.1运营模式

项目采用委托运营模式，由承包方负责项目的整体运营管理。

4.2管理架构

项目设立董事会、监事会、经营管理层等组织架构。

4.3人员配置

项目人员配置包括管理人员、医护人员、康复师、护理人员、安保人员等。

5.服务内容

5.1养老服务项目

（1）生活照料；

（2）医疗护理；

（3）康复训练；

（4）文化娱乐；

（5）心理咨询。

5.2健康管理服务

（1）健康咨询；

（2）健康检查；

（3）健康干预；

（4）健康档案管理。

5.3文化娱乐活动

（1）组织文艺演出；

（2）开展健身活动；

（3）举办节日庆典；

（4）开展志愿者服务。

6.费用与定价

6.1费用构成

项目费用包括土地费用、建设费用、运营费用、管理费用等。

6.2定价原则

（1）市场调研；

（2）成本核算；

（3）政府指导价。

6.3收费方式

（1）按月收费；

（2）按季度收费；

（3）按年度收费。

8.权利与义务

8.1承包方权利

（1）根据合同约定，享有项目运营管理的权利；

（2）在项目运营过程中，有权根据实际情况调整运营策略；

（3）享有项目收益权，并按约定比例分得项目收益；

（4）享有合同约定的其他权利。

8.2承包方义务

（1）按照合同约定，完成项目建设任务；

（2）确保项目运营符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）保障老年人的人身安全和财产安全；

（4）按时支付项目运营费用；

（5）合同约定的其他义务。

8.3招商方权利

（1）对承包方进行监督管理，确保项目按约定进行；

（2）有权要求承包方整改