房产证过户合同范本10篇.docx

房产证过户合同范本10篇

篇1

二手房过户合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房，达成如下协议：

一、二手房的基本情况

甲方所售二手房位于[房产地址]，为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。该二手房为[房产朝向]向，楼层为[楼层]层，装修情况为[装修情况]。

二、二手房的价格及支付方式

1.甲方所售二手房的售价为[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。乙方已向甲方支付定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。定金抵充房款。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性付款。乙方在签订本合同之日起XX日内，将房价款全额支付至甲方的银行账户。甲方在收到全额房价款之日起XX日内，将二手房交付给乙方。

（2）分期付款。乙方在签订本合同之日起XX日内，将房价款的XX%支付至甲方的银行账户。剩余XX%的房价款，乙方在取得二手房产权证书之日起XX日内支付至甲方的银行账户。甲方在收到每次付款之日起XX日内，将相应的二手房交付给乙方。

三、二手房的交付及验收

1.甲方应在收到每次付款之日起XX日内，将二手房交付给乙方。二手房的交付以甲、乙双方签署的《房屋交接书》为准。

2.乙方应在接收二手房之日起XX日内，对二手房进行验收。验收过程中，如发现质量问题或需要维修的事项，乙方应书面告知甲方，甲方应在接到告知之日起XX日内进行维修或整改。逾期不维修或整改的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲、乙双方如有一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按时交付二手房，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，甲方还需赔偿乙方因未按时交付二手房所造成的损失。

（2）乙方如未按时支付房价款或未按时验收二手房，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，乙方还需赔偿甲方因未按时支付房价款或未按时验收二手房所造成的损失。

2.甲、乙双方如有其他违约行为，需根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法规承担相应的法律责任。

五、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

2.本合同履行过程中，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字或盖章：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字或盖章：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

二手房过户合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋的基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋地址]。该房屋所在楼层为地面以上第[楼层]层，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋的所有权证证号为[房产证号]。

第二条房屋的价格及支付方式

1.该房屋的价格为人民币[房价]元整（大写：圆整）。乙方已向甲方支付定金人民币[定金]元整（大写：圆整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

2.乙方购买该房屋的方式为贷款购买。乙方向银行贷款人民币[贷款金额]元整（大写：圆整），贷款期限[贷款年限]年。乙方应按时偿还银行贷款，若发生逾期还款的情况，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款并承担相应的违约责任。

第三条房屋的交付及验收

1.甲方应在收到乙方全部房款后的[交付期限]个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。甲方逾期交付房屋钥匙的，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：圆）。

2.乙方应