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合伙修房子协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在合伙修建房屋过程中的权利、义务、责任及合作方式。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同协商达成以下共识：

1.合伙目的：甲乙双方共同出资修建房屋，用于居住或出租等目的。

2.合伙期限：本协议有效期为自双方签字之日起至房屋建成交付使用之日止。

3.合作方式：甲乙双方共同投资，按照出资比例分担房屋建设过程中的各项费用，并共同承担房屋建设的风险。

二、出资及管理

1.出资方式：甲乙双方按照约定的出资比例，以现金、实物或其他方式出资。

2.出资比例：甲乙双方出资比例由双方协商确定，并在本协议中明确。

3.管理机构：设立项目管理委员会，负责房屋建设的决策、监督和管理工作。项目管理委员会由甲乙双方各派一名代表组成，双方代表共同担任主席。

4.管理费用：项目管理委员会成立及运行所产生的费用，由甲乙双方按照出资比例分担。

三、房屋建设

1.设计方案：由甲乙双方共同确定房屋设计方案，包括房屋结构、外观、面积等。

2.施工单位：甲乙双方共同选定具有资质的施工单位进行施工。

3.工程进度：甲乙双方应按照施工进度计划，及时履行各自义务，确保工程顺利进行。

4.质量监督：甲乙双方共同聘请监理单位对工程质量进行监督，确保房屋建设符合相关法律法规和设计要求。

5.工程验收：房屋建成后，甲乙双方应共同组织验收，对工程质量、安全等进行全面检查。

四、费用承担

1.施工费用：房屋建设过程中产生的施工费用，由甲乙双方按照出资比例分担。

2.材料费用：房屋建设过程中所需材料费用，由甲乙双方共同承担。

3.其他费用：房屋建设过程中产生的其他费用，如设计费、监理费、税费等，由甲乙双方按照出资比例分担。

五、风险承担

1.自然灾害：因自然灾害等原因导致房屋损毁，甲乙双方共同承担损失。

2.施工事故：因施工原因导致的人员伤亡、财产损失等事故，由施工单位承担主要责任，甲乙双方按照出资比例分担。

3.法律法规变更：因法律法规变更导致房屋建设成本增加，甲乙双方按照出资比例分担。

六、争议解决

1.争议协商：甲乙双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

3.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、终止与解除

1.终止：本协议在以下情况下终止：

（1）房屋建成并交付使用；

（2）甲乙双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情况。

2.解除：本协议在以下情况下解除：

（1）一方违反协议约定，经另一方催告后仍未改正；

（2）一方无力履行协议约定的义务；

（3）法律法规规定的其他情况。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：年月日

九、协议变更与补充

1.本协议的变更与补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方共同签字或盖章。

2.任何对协议内容的变更或补充，均应在变更或补充内容生效前通知对方，且经双方确认后方可生效。

3.本协议的任何变更或补充，不得损害第三方的合法权益。

十、通知与送达

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起，若以快递方式发送，以快递公司提供的投递证明为准；若以挂号信方式发送，以邮局提供的挂号收据为准。

3.若一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的延误或无法送达，责任由变更方自行承担。

十一、不可抗力

1.任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）无法履行本协议项下的义务，不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

十二、协议的解除

1.在以下情况下，任何一方均有权解除本协议：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）协议一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

2.解除协议的通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。

十三、协议的终止

1.本协议的终止，应按以下方式进行：

（1）协议约定的终止条件成就；

（2）协议一方提出终止请求，并经另一方同意；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并妥善处理剩余事务。

十四、协议的完整性

本协议构成甲乙双方在房屋建设合作中的全部协议，取代了以前所有口头或书面协议。除非本协议另有规定，任何对协议内容的修改或补充均应以书面形式进行。

十五、协议的生效与解释

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。