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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业服务企业战略合作合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件与时间

2.物业服务范围与标准

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务标准与规范

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用计算方式

3.3费用支付方式与时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理责任

4.2物业管理义务

4.3违约责任与赔偿

5.人员配置与培训

5.1人员配置要求

5.2人员培训与考核

5.3人员变动与管理

6.财务管理与审计

6.1财务管理制度

6.2财务审计要求

6.3财务报告与披露

7.物业设施与设备维护

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备维护计划

7.3设施设备维修与更换

8.安全管理与应急处理

8.1安全管理制度

8.2应急处理预案

8.3安全教育与培训

9.消防安全管理

9.1消防安全管理要求

9.2消防设施设备维护

9.3消防安全检查与整改

10.环境保护与绿化

10.1环境保护要求

10.2绿化养护与管理

10.3环保设施与设备维护

11.客户服务与投诉处理

11.1客户服务制度

11.2投诉处理流程

11.3客户满意度调查与反馈

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.争议解决与法律适用

13.1争议解决方式

13.2法律适用与管辖

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件与补充协议

14.2合同解释与生效

14.3合同签署与备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（办公楼业主单位名称）于2025年1月1日订立。

1.2合同订立时间与地点

合同订立时间为2025年1月1日，地点为甲方办公地址。

1.3合同生效条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为2025年1月1日。

2.物业服务范围与标准

2.1物业服务项目概述

甲方承担乙方办公楼内的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备运行维护等。

2.2物业服务具体内容

2.2.1房屋维护：负责办公楼内房屋结构、墙面、屋顶、门窗等设施的日常维护与修缮。

2.2.2公共区域清洁：负责办公楼大堂、电梯间、卫生间、走廊等公共区域的日常清洁与消毒。

2.2.3绿化养护：负责办公楼绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.2.4安全保卫：负责办公楼的安全巡逻、门禁管理、消防监控等安全保卫工作。

2.2.5设施设备运行维护：负责办公楼电梯、空调、照明、给排水等设施设备的日常运行维护。

2.3物业服务标准与规范

甲方提供的服务应符合国家相关物业管理法规、标准及行业规范，确保服务质量达到乙方要求。

3.服务期限与费用

3.1服务期限

本合同服务期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2服务费用计算方式

服务费用按月计收，每月费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.3费用支付方式与时间

乙方应于每月5日前将上月服务费用支付至甲方指定账户。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理责任，确保办公楼的安全、整洁、有序。

4.2物业管理义务

4.2.1甲方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理行为。

4.2.2甲方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量。

4.2.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。

5.人员配置与培训

5.1人员配置要求

甲方应配备充足、合格的物业管理人员，满足办公楼物业管理需求。

5.2人员培训与考核

甲方应定期对物业管理人员进行专业培训，并对其进行考核，确保其具备相应的工作能力。

5.3人员变动与管理

甲方应保持物业管理团队的稳定性，如需调整人员，应提前通知乙方。

6.财务管理与审计

6.1财务管理制度

甲方应建立健全财务管理制度，确保财务管理规范、透明。

6.2财务审计要求

乙方有权要求甲方每年进行一次财务审计，审计报告应提交乙方审阅。

6.3财务报告与披露

甲方应定期向乙方提交财务报告，包括但不限于收入、支出、结余等财务信息。

8.财务管理与审计

8.1财务管理制度