物业服务合同模板7篇.docx

物业服务合同模板7篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________

乙方（物业服务公司）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成以下协议：

一、服务范围及内容

1.物业服务范围：_________________________（具体地址）。

2.服务内容：包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照本合同约定的服务内容和标准，甲方应向乙方支付物业服务费。具体费用标准如下：（详见附件）。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。支付方式为_____（如月结、季度结算等）。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权按照未支付金额的百分之_____收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供高质量的物业服务。

2.乙方应制定并执行物业服务方案，确保服务质量和效率。

3.乙方应定期对服务人员进行培训和考核，保证其具备相应的服务能力和素质。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。乙方应及时响应并改进服务质量。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费；甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照约定获得物业服务费；乙方应按照本合同约定提供物业服务，履行保密义务，遵守甲方合理的指示和要求。

六、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如一方违反本合同约定，对方有权解除合同。

七、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方服务质量不符合约定导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业服务公司）：__________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

乙方提供的物业服务内容主要包括但不限于以下方面：物业管理区域内的日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。具体服务内容以双方协商确定的《服务清单》为准。

二、服务期限

本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同到期前，双方可协商续签。

三、服务费用

1.物业服务费标准：按照有关主管部门批准的标准执行，或由双方协商确定。

2.支付方式：采取预付费方式，按季度/年度支付。业主应在每个缴费周期开始前支付下一周期的物业服务费。

3.滞纳金：如业主未按时支付物业服务费，乙方有权收取滞纳金。滞纳金按照未支付金额的百分之_____计算。

四、服务质量

乙方应按照有关法律法规和政策规定，以及本合同约定，提供高质量的物业服务，确保物业管理区域内的正常运行秩序和良好环境。因乙方服务质量造成的业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权享受乙方提供的物业服务，对乙方提供的服务有监督和建议权。

2.甲方应按时支付物业服务费，遵守物业管理区域内的相关规定。

3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和