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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区业委会物业合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.2物业管理义务

5.3物业管理责任

6.物业使用规定

6.1物业使用原则

6.2物业使用限制

6.3物业使用变更

7.物业维修养护

7.1物业维修养护原则

7.2物业维修养护责任

7.3物业维修养护费用

8.物业安全与消防

8.1物业安全管理

8.2消防安全管理

8.3安全责任

9.物业服务期限

9.1合同生效时间

9.2合同终止时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务协议

13.2附件二：物业管理公约

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[小区名称]业主委员会

（2）乙方：[物业公司名称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[小区地址]

（2）乙方地址：[物业公司地址]

1.3双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

本合同签订基于甲方对乙方物业管理能力的认可，乙方愿意提供物业管理服务。

2.2合同签订目的

为明确甲乙双方的权利义务，保障小区业主的合法权益，提高物业管理水平，特订立本合同。

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、卫生等日常维护工作；

（2）小区公共设施的维修保养；

（3）小区安全保卫、消防管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主大会及业主委员会的会务服务；

（6）其他与物业管理相关的工作。

3.2物业服务内容

（1）小区公共区域的日常保洁、绿化养护；

（2）小区公共设施的定期检查、维修；

（3）小区安全巡逻、监控；

（4）小区消防设施的检查、维护；

（5）小区车辆停放管理及收费；

（6）业主大会及业主委员会会议的筹备、组织和服务；

（7）其他与物业管理相关的工作。

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

乙方按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准见附件。

4.2物业服务费用支付方式

（1）业主按照物业服务合同约定的时间和标准缴纳物业服务费用；

（2）物业服务费用由业主委员会代收代缴。

4.3物业服务费用结算

（1）物业服务费用每季度结算一次；

（2）结算时，乙方应向甲方提供详细费用清单。

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

（1）乙方负责小区的日常物业管理；

（2）乙方负责小区公共设施的维修保养；

（3）乙方负责小区安全保卫、消防管理；

（4）乙方负责小区业主大会及业主委员会的会务服务。

5.2物业管理义务

（1）乙方应按照物业服务合同约定提供优质服务；

（2）乙方应保证小区公共设施的正常运行；

（3）乙方应保障小区业主的人身和财产安全；

（4）乙方应接受甲方及业主的监督。

5.3物业管理责任

（1）乙方因自身原因造成小区公共设施损坏的，应负责修复或赔偿；

（2）乙方因自身原因造成业主人身伤害的，应承担相应责任；

（3）乙方违反物业服务合同约定的，应承担违约责任。

8.物业使用规定

8.1物业使用原则

（1）业主应按照国家法律法规、小区管理制度和物业服务合同约定使用物业；

（2）业主在使用物业时，不得损害他人合法权益，不得影响公共秩序和环境卫生；

（3）业主应遵守小区的共用设施设备使用规定。

8.2物业使用限制

（1）业主不得擅自改变物业的结构、外貌、使用性质；

（2）业主不得在物业内从事危