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业主有权物业服务合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（业主）：
乙方（物业服务企业）：
鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，为甲方提供以下物业服务：
（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；
（2）物业管理区域内的安全防范、消防、交通、停车管理等；
（3）物业管理区域内的公共秩序维护、业主投诉处理等；
（4）物业管理区域内其他相关服务。
1.2乙方应按照甲方要求，提供以下专项服务：
（1）房屋维修、水电维修、管道疏通等；
（2）家政服务、清洁服务、绿化养护等；
（3）其他专项服务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
2.2合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照国家规定和行业标准，向甲方收取物业服务费用。
3.2物业服务费用包括以下项目：
（1）物业管理费；
（2）专项服务费；
（3）其他相关费用。
3.3物业服务费用按月收取，甲方应于每月__________日前缴纳。
四、权利义务
4.1甲方权利：
（1）享有乙方提供的物业服务；
（2）监督乙方履行物业服务义务；
（3）对物业服务提出意见和建议；
（4）法律法规规定的其他权利。
4.2甲方义务：
（1）按时缴纳物业服务费用；
（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；
（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；
（4）法律法规规定的其他义务。
4.3乙方权利：
（1）按照本合同约定提供物业服务；
（2）收取物业服务费用；
（3）法律法规规定的其他权利。
4.4乙方义务：
（1）按照本合同约定履行物业服务义务；
（2）接受甲方监督；
（3）法律法规规定的其他义务。
五、违约责任
5.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应缴费用总额的__________%。
5.2乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.物业服务收费标准；
2.物业管理规章制度；
3.其他相关文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：
乙方（物业服务企业）：
丙方（第三方服务机构）：
鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意协助乙方共同履行物业服务职责，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，为甲方提供以下物业服务：
（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理；
（2）物业管理区域内的安全防范、消防、交通、停车管理等；
（3）物业管理区域内的公共秩序维护、业主投诉处理等；
（4）物业管理区域内其他相关服务。
1.2丙方应协助乙方履行以下服务职责：
（1）提供专业技术支持，包括但不限于设备维修、保养、技术升级等；
（2）协助乙方进行物业项目的市场推广和客户关系维护；
（3）协助乙方进行物业项目的成本控制和预算管理；
（4）丙方认为必要的其他协助服务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
2.2合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方按照国家规定和行业标准，向甲方收取物业服务费用。
3.2丙方按照双方约定，向甲方收取技术服务费用。
3.3物业服务费用和技术服务费用按月收取，甲方应于每月__________日前缴纳。
四、甲方的权益与责任
4.1甲方权益：
（1）享有乙方和丙方提供的物业服务和技术服务；
（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督；
（3）对物业服务提出意见和建议；
（4）法律法规规定的其他权益。
4.2甲方责任：
（1）按时缴纳物业服务费用和技术服务费用；
（2）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；
（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备；
（4）法律法规规定的其他责任。
五、乙方的权益与责任
5.1乙方权益：
（1）按照本合同约定提供物业服务；
（2）收取物业服务费用；
（3）法律法规规定的其他权益。
5.2乙方责任：
（
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