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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版合资开发房地产合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2开发目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作模式及权利义务

4.1合作模式

4.2双方权利

4.3双方义务

5.投资与融资

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3融资方式

5.4资金到位时间

6.项目开发建设

6.1项目开发进度

6.2项目建设标准

6.3项目配套设施

7.项目销售与利润分配

7.1销售方式

7.2利润分配比例

7.3销售收益结算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：项目合作协议

11.2附件二：项目投资协议

11.3附件三：项目销售协议

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案时间

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同解除后的处理

14.6合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同签订背景及目的

2.1项目背景

鉴于甲方具备房地产开发资质和经验，乙方具备丰富的投资管理能力，双方本着平等互利的原则，共同投资开发位于市区的住宅项目。

2.2开发目的

本合同旨在明确甲乙双方在项目开发过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方的预期收益。

第三条项目概况

3.1项目名称

·悦景园

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

项目总建筑面积约为100000平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。

3.4项目性质

住宅项目，包含普通住宅、公寓等。

第四条合作模式及权利义务

4.1合作模式

甲乙双方采用合资开发模式，共同出资、共同承担风险、共享收益。

4.2双方权利

甲方享有项目开发、销售的权利，乙方享有项目投资、管理的权利。

4.3双方义务

甲方负责项目规划、设计、建设、销售等，乙方负责项目投资、融资、运营管理等工作。

第五条投资与融资

5.1投资总额

项目总投资额为人民币500000000元。

5.2投资方式

甲乙双方按照出资比例出资，甲方出资比例60%，乙方出资比例40%。

5.3融资方式

甲方负责项目融资，乙方提供融资便利。

5.4资金到位时间

项目启动资金应在合同签订后30日内到位，后续资金根据项目进度分阶段到位。

第六条项目开发建设

6.1项目开发进度

项目开发周期为36个月，分四个阶段进行。

6.2项目建设标准

项目按照国家相关标准和规定进行建设，确保工程质量。

6.3项目配套设施

项目配套设施包括幼儿园、商业街区、绿化景观等。

第七条项目销售与利润分配

7.1销售方式

项目销售由甲方负责，采用多种销售渠道。

7.2利润分配比例

项目实现利润后，甲乙双方按照出资比例进行分配，甲方60%，乙方40%。

7.3销售收益结算

项目销售收益每月结算一次，甲方负责结算工作。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间提供土地或项目资料；

8.1.2乙方未按约定时间提供资金或融资支持；

8.1.3任何一方未按约定完成项目开发建设；

8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；

8.1.5任何一方未按约定履行合同解除后的处理责任。

8.2违约责任

8.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

8.3违约赔偿

8.3.1违约金的计算标准为违约金额的10%，最高不超过人民币100万元。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2