个人小产权楼房买卖合同书7篇.docx

个人小产权楼房买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有一套小产权楼房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于，具体地址为。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

3.房屋产权：该房屋为小产权房，甲方拥有该房屋的合法使用权。

二、买卖条件

1.成交价格：双方同意以人民币（大写）元整（小写）元的价格成交。该价格包含房屋的使用权、内部装修及附属设施等。

2.付款方式：乙方应在合同签订后日内支付全部购房款。甲方收到购房款后，应向乙方出具收据。

3.交付时间：甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单。

4.税费承担：双方同意，房屋买卖过程中产生的所有税费均由乙方承担。

5.其他费用：房屋交付后，乙方应承担房屋使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用。

三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，双方可另行协商。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，双方可另行协商。

四、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的其他部分。

五、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，并承诺在交付前对房屋进行必要的维修和保养。如交付时房屋状况与合同约定不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，双方可另行协商。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理的规定，不得擅自改动房屋结构和外观。如因乙方装修不当造成房屋损坏或违反物业管理规定，应由乙方承担相应的法律责任。

3.本合同生效后，双方应相互信任、友好合作，共同遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方所有的小产权楼房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的小产权楼房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、质押、出租等权利负担。乙方对该房屋进行了充分了解和实地查看，自愿购买该房屋。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）在合同签订之日起XX个工作日内，乙方应支付房屋价款的XX%（人民币XX元）作为预付款。甲方在收到预付款后，应立即向乙方提供收款凭证。

（2）在预付款支付后的XX个月内，乙方应支付剩余的XX%（人民币XX元）的房屋价款。甲方在收到剩余款项后，应立即向乙方提供收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的剩余款项后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。甲方应保证房屋处于可居住状态，并移交所有附属设施。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在接到乙方通知之日起XX个工作日内进行修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方支付的款项后，未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于乙方的购房款利息损失、装修费用等。

2.乙方违约责任：如果乙方在接收房屋后，未按照合