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甲方：XXX

乙方：XXX

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南京市2025年度房地产抵押权设置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物产权证明

2.4抵押物评估价值

3.抵押权设立的目的和范围

3.1抵押权设立的目的

3.2抵押权设立的范围

4.抵押权的设立和登记

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的登记

5.抵押权人的权利和义务

5.1抵押权人的权利

5.2抵押权人的义务

6.抵押物的保管和使用

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的使用

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

7.2抵押物的处置程序

8.抵押权债务的清偿

8.1抵押权债务的清偿方式

8.2抵押权债务的清偿期限

9.抵押权的变更和终止

9.1抵押权的变更

9.2抵押权的终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同的生效和终止

12.1合同的生效

12.2合同的终止

13.合同的补充和修改

13.1合同的补充

13.2合同的修改

14.合同的其他约定

14.1合同的其他约定事项

14.2合同的其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：南京市房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：南京市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：南京市银行股份有限公司

1.2.2乙方住所：南京市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物名称

2.1.1抵押物名称：南京市区路号房产

2.2抵押物地址

2.2.1抵押物地址：南京市区路号

2.3抵押物产权证明

2.3.1抵押物产权证明：南京市区号房产证

2.3.2抵押物产权证明编号：05

2.4抵押物评估价值

2.4.1抵押物评估价值：人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）

3.抵押权设立的目的和范围

3.1抵押权设立的目的

3.1.1为甲方向乙方申请贷款提供担保

3.2抵押权设立的范围

3.2.1抵押权范围包括抵押物的全部权利

4.抵押权的设立和登记

4.1抵押权的设立

4.1.1甲方同意将其名下南京市区路号房产作为抵押物，设立抵押权

4.2抵押权的登记

4.2.1乙方应在抵押权设立后十个工作日内，向南京市不动产登记机构申请抵押权登记

5.抵押权人的权利和义务

5.1抵押权人的权利

5.1.1在抵押权债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权优先受偿

5.2抵押权人的义务

5.2.1乙方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值

5.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物

6.抵押物的保管和使用

6.1抵押物的保管

6.1.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物的损坏或灭失

6.2抵押物的使用

6.2.1甲方在抵押期间可以使用抵押物，但不得损害抵押物的价值

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

7.1.1在抵押权债务履行期限届满而债务人未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物

7.2抵押物的处置程序

7.2.1乙方在处置抵押物前，应通知甲方，并给予甲方合理的处置期

7.2.2乙方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还抵押权债务

8.抵押权债务的清偿

8.1抵押权债务的清偿方式

8.1.1甲方应按照借款合同约定的期限和金额向乙方偿还债务。

8.1.2债务清偿包括本金和利息两部分，利息按照借款合同约定的利率计算。

8.2抵押权债务的清偿期限

8.2.1抵押权债务的清偿期限应与借款合同约定的还款期限一致。

8.2.2甲方未能在清偿期限内偿还债务的，乙方有权依照法律规定行使抵押权。

9.抵押权的变更和终止

9.1抵押权的变更

9.1.1合同任何一方要求变更抵押权内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

9.1.2抵押权的变更不得损害第三方的合法权益。

9.2抵押权的终止

9.2.1抵押权债务履行完毕或债务被免除，抵押权自动终止。

9.2.2抵押权因合同解除、抵押物灭失、抵押权人放弃等情形终止。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1甲方未按期偿还债务，构成违约。

10.1.2乙方未妥善保管抵押物，造成抵押物损失，构成违约。