2024年度第二节专用合同条款：XX房地产开发合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度第二节专用合同条款：房地产开发合作协议

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同签订日期

3.合同双方基本信息

4.合同目的

5.合同范围

6.合同有效期

7.合同履行地点

8.合同履行方式

9.合同保密条款

10.合同争议解决方式

二、甲方义务

1.土地使用权取得

2.土地开发建设

3.项目投资

4.项目验收

5.项目运营

6.甲方其他义务

三、乙方义务

1.土地购置

2.土地开发建设

3.项目投资

4.项目验收

5.项目运营

6.乙方其他义务

四、项目进度及节点

1.土地购置进度

2.土地开发建设进度

3.项目投资进度

4.项目验收进度

5.项目运营进度

6.项目其他进度

五、项目费用及支付

1.土地购置费用

2.土地开发建设费用

3.项目投资费用

4.项目运营费用

5.费用支付方式

6.费用支付时间

六、项目收益及分配

1.项目收益预测

2.收益分配比例

3.收益分配方式

4.收益分配时间

5.收益分配条件

6.收益分配其他事项

七、合同变更及解除

1.合同变更条件

2.合同变更程序

3.合同解除条件

4.合同解除程序

5.合同变更及解除的其他事项

八、违约责任

1.甲方违约责任

2.乙方违约责任

3.违约责任的具体规定

4.违约责任的处理方式

5.违约责任的其他事项

九、不可抗力

1.不可抗力的定义

2.不可抗力的认定

3.不可抗力事件的处理

4.不可抗力事件的其他事项

十、合同终止

1.合同终止条件

2.合同终止程序

3.合同终止后的处理

4.合同终止的其他事项

十一、合同附件

1.土地使用权证

2.土地开发建设规划

3.项目投资协议

4.项目运营协议

5.其他附件

十二、合同生效

1.合同生效条件

2.合同生效时间

3.合同生效的其他事项

十三、合同签署

1.合同签署主体

2.合同签署程序

3.合同签署的其他事项

十四、其他

1.合同解释

2.合同附件

3.合同附件解释

4.合同其他事项

合同编号_________

一、合同概述

1.合同名称：2024年度第二节专用合同条款：房地产开发合作协议

2.合同签订日期：2024年1月1日

3.合同双方基本信息：

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

4.合同目的：明确甲乙双方在房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。

5.合同范围：包括土地购置、开发建设、项目投资、项目验收、项目运营等全过程。

6.合同有效期：自2024年1月1日至2028年12月31日。

7.合同履行地点：市区项目所在地。

8.合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，共同投资、共同开发、共同运营。

9.合同保密条款：甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.合同争议解决方式：如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

二、甲方义务

1.土地使用权取得：甲方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续。

2.土地开发建设：甲方负责项目的土地开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设等。

3.项目投资：甲方按照合同约定，按时足额投入项目所需资金。

4.项目验收：甲方负责组织项目验收，确保项目符合国家相关标准和要求。

5.项目运营：甲方负责项目的运营管理，确保项目正常运营。

6.甲方其他义务：甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

三、乙方义务

1.土地购置：乙方负责购置项目所需土地使用权，并办理相关手续。

2.土地开发建设：乙方负责项目的土地开发建设，包括但不限于规划设计、施工建设等。

3.项目投资：乙方按照合同约定，按时足额投入项目所需资金。

4.项目验收：乙方负责组织项目验收，确保项目符合国家相关标准和要求。

5.项目运营：乙方负责项目的运营管理，确保项目正常运营。

6.乙方其他义务：乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

四、项目进度及节点

1.土地购置进度：2024年3月31日前完成土地购置。

2.土地开发建设进度：2024年6月30日前完成土地平整及基础设施配套建设。

3.项目投资进度：2024年12月31日前完成项目总投资的60%。

4.项目验收进度：2025年12月31日前完成项目验收。

5.项目运营进度：2026年1月1日起开始项目运营。

6.项目其他进度：根据项目实际情