2024年版回迁房屋产权转让合同版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版回迁房屋产权转让合同版

本合同目录一览

第一条回迁房屋及产权转让

1.1房屋基本信息

1.2产权转让范围

1.3产权转让条件

第二条转让双方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

2.2受让方的权益与义务

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与期限

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的效力与期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条合同附件

12.1附件内容

12.2附件效力

第十三条其他约定

13.1其他内容

13.2附加条款

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条回迁房屋及产权转让

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市xxxx区xxxx街道xxxx号

1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为xxx，房屋建筑面积为xxx平方米，套内建筑面积为xxx平方米

1.1.3房屋所有权证号：xxxxxxxxxxxx

1.2产权转让范围

1.2.1转让的产权为上述房屋的所有权及相应的土地使用权

1.2.2转让的产权不包括房屋内的家具、家电等动产

1.3产权转让条件

1.3.1受让方须为具备购房资格的个体或单位

1.3.2受让方须支付转让方房屋转让价格的全部金额

1.3.3受让方须同意本合同的所有条款

第二条转让双方的权益与义务

2.1转让方的权益与义务

2.1.1

转让方应保证所转让的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

2.1.2转让方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续

2.1.3转让方应在房屋交付后，按照约定向受让方提供相关物业资料

2.2受让方的权益与义务

2.2.1受让方应按照合同约定的价格支付转让方房屋转让价格的全部金额

2.2.2受让方应承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等

2.2.3受让方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1房屋转让价格为人民币xxx万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.1.2受让方应在合同签订之日起三个工作日内，向转让方支付房屋转让价格的30%作为定金

3.1.3受让方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向转让方支付剩余的70%房款

3.2支付方式

3.2.1定金及房款支付均通过银行转账的方式进行

3.3支付时间

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起三个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间为xx年xx月xx日

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准

4.2.2房屋交付时应具备完整的物业资料

4.3过户手续

4.3.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续

4.3.2过户手续办理完成后，转让方应将房屋所有权证原件交付给受让方

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1转让方保证所转让的房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定

5.1.2转让方应对房屋主体结构的质量问题承担保修责任

5.2保修范围与期限

5.2.1保修范围包括房屋主体结构、室内防水、给排水、电气系统等

5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

6.1.1转让方未按照合同约定时间办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金为房屋转让价格的1%

6.1.2转让方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用及赔偿责任

6.2受让方的违约