餐饮租赁合同餐饮租赁协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮租赁合同餐饮租赁协议合同书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、餐饮租赁协议

1.餐饮租赁地点与面积

餐饮租赁地点：______

租赁面积：______平方米

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租赁费用

租赁费用为每月______元，租金按月支付，每______个月为一期。

4.租赁保证金

甲方需在签订本协议之日起______个工作日内向乙方支付租赁保证金______元，租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还。

二、餐饮设施与设备

1.设施与设备清单

（1）厨房设备：______；

（2）餐厅设备：______；

（3）其他设备：______。

2.设施与设备维护

甲方负责租赁期间内设施与设备的日常维护，乙方提供必要的维修服务。

三、经营与使用

1.经营范围

甲方在租赁期间内，可在乙方提供的餐饮租赁地点经营餐饮业务。

2.经营管理

甲方应遵守国家相关法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

3.使用规定

甲方应合理使用乙方提供的设施与设备，不得损坏或擅自拆除。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的滞纳金；

（2）违反使用规定，造成设施与设备损坏，应赔偿相应损失；

（3）租赁期满未退还租赁保证金，乙方有权扣除相应损失。

2.乙方违约责任

（1）未按时提供设施与设备，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金；

（2）违反本协议规定，造成甲方损失，应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的餐饮设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的餐饮设施，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营协助，如遵守租赁场所的规章制度等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供餐饮设施后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致设施损坏或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供餐饮设施。

对甲方提供的与餐饮经营相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、设施与设备维护

1.维护责任

甲方负责租赁期间内餐饮设施与设备的日常维护，乙方提供必要的维修服务。

2.维护费用

维护费用由甲方承担，但乙方应保证设施与设备的正常运行。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，每月______日前支付当月租金，租金总额为______元（大写：______）。

3.保证金

甲方需在签订本协议之日起______个工作日内向乙方支付租赁保证金______元，租赁期满无违约行为，租赁保证金无息退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的餐饮设施，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、设施保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供餐饮设施，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的餐饮设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的设施，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。