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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版兄妹房产分割协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件信息

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权信息

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割时间

4.分割后房产权益

4.1房产权属

4.2房产使用权

4.3房产收益权

5.房产分割费用

5.1费用承担

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.房产过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户手续费用

6.3过户手续时间

7.房产维修保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用

7.3维修保养方式

8.房产租赁事宜

8.1租赁权属

8.2租赁期限

8.3租金及支付方式

9.房产税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担比例

9.3税费支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产分割明细表

13.2附件二：房产过户手续清单

13.3附件三：税费清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（哥哥）姓名：；乙方（妹妹）姓名：

1.2身份证件信息：甲方身份证号码：11010119800101；乙方身份证号码：11010119900101

1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产产权信息：房产证号：京房权证字第号

2.3房产面积：房屋建筑面积为100平方米

2.4房产用途：住宅

3.房产分割方式

3.1分割比例：甲方得房产面积60平方米，乙方得房产面积40平方米

3.2分割方式：甲方保留现有房屋结构及装修，乙方保留现有房屋结构及装修

3.3分割时间：自本合同签订之日起60日内完成房产分割

4.分割后房产权益

4.1房产权属：甲方拥有分割后房产60%的产权，乙方拥有分割后房产40%的产权

4.2房产使用权：双方均有权使用分割后的房产，但不得擅自改变房屋结构及用途

4.3房产收益权：分割后的房产租金收入按比例分配，甲方得60%，乙方得40%

5.房产分割费用

5.1费用承担：分割过程中产生的费用由双方按比例承担

5.2费用支付方式：现金支付，支付时间为分割完成后的30日内

5.3费用支付时间：分割完成后，甲方、乙方应在本合同签订之日起30日内将各自承担的费用支付完毕

6.房产过户手续

6.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，过户手续费用由双方按比例承担

6.2过户手续费用：过户手续费、税费等费用共计人民币元

6.3过户手续时间：自本合同签订之日起60日内完成房产过户手续

7.房产维修保养

7.1维修保养责任：分割后的房产维修保养责任由甲方、乙方各自承担

7.2维修保养费用：维修保养费用由各自承担，如涉及共同维修项目，按比例承担

7.3维修保养方式：甲方、乙方应保持房屋完好，如需维修保养，应及时通知对方，共同协商解决

8.房产租赁事宜

8.1租赁权属：分割后的房产租赁权归各自所有者，甲方拥有甲方房产的租赁权，乙方拥有乙方房产的租赁权

8.2租赁期限：租赁期限自房屋交付之日起，甲方租赁期限为3年，乙方租赁期限为3年，租赁期满后可协商续租

8.3租金及支付方式：租金标准为每月人民币X元，租金支付方式为每月一付，支付日为每月的日

9.房产税费承担

9.1税费种类：房产税、物业费、供暖费等

9.2税费承担比例：除法律另有规定外，税费按房产面积比例分担，甲方承担60%，乙方承担40%

9.3税费支付方式：税费由各自所有者按季度缴纳，支付日为每季度第一个月的日

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁

10.2争议解决机构：中国仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约