建房买卖合同模板8篇.docx

建房买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方与乙方就建房买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其所有的位于______的建房（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方已充分了解并接受标的物的现状和价格。

2.标的物建筑面积为______，套内面积为______，公摊面积为______，具体面积以房产证为准。

3.双方约定，标的物的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款包括标的物的所有权益，但不包括办理过户手续所需缴纳的各项税费。

二、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：______。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具收据并办理相关手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后______日内，将标的物交付给乙方。交付方式为：______。

2.乙方应在收到标的物后______日内，对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后______日内进行修复或处理。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能在约定的交付期限内将标的物交付给乙方，应按照每逾期一天支付房价款万分之二的标准向乙方支付违约金。乙方如未能在约定的付款期限内支付购房款，应按照每逾期一天支付房价款万分之二的标准向甲方支付违约金。

3.因甲方原因导致标的物无法交付给乙方的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。因乙方原因导致标的物无法交付给乙方的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止履行本合同，直至争议解决完毕。

六、其他约定事项

1.甲方在本合同签订后______日内，应向房产管理部门办理注销抵押登记手续。乙方在本合同签订后______日内，应向房产管理部门办理过户手续。过户费用由______方承担。

2.甲方应保证标的物的所有权无争议，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致标的物无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。

3.乙方应保证购房款的来源合法，并承诺在签订本合同时已充分了解并接受标的物的现状和价格。如因乙方原因导致购房款无法按时支付，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

4.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就建房买卖事宜达成如下协议：

一、建房基本情况

本房屋位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。房屋类型为XX结构，建造于XX年，质量良好。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，对该房屋享有完全的产权。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方应保证该房屋的所有权无争议，未被抵押、查封或涉及其他法律纠纷。如因甲方原因导致房屋无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.甲方应在签订合同后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方应按时支付购房款，并在签订合同后XX个工作日内完成房屋过户手续。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

三、建房买卖的具体条款

1.房