二手房买卖合同范本买方有利10篇.docx

二手房买卖合同范本买方有利10篇

篇1

卖方：___________

买方：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项达成如下协议：

第一条卖方房产情况

1.房屋所有权证编号：__________

2.房屋所有权人：__________

3.房屋座落地址：__________

4.建筑面积：__________平方米

5.房屋结构：__________

6.房屋用途：__________

7.房屋抵押情况：__________

8.房屋承租情况：__________

第二条买方购房意愿

买方已充分了解上述房产的所有情况，并愿意购买该房产。

第三条房屋成交价格及支付方式

1.房屋成交价格为：__________元（大写：__________元整）

2.房屋价款支付方式：__________

3.房屋价款支付时间：__________

第四条房屋交付及办证

1.卖方应在收到买方全部房款后，将房屋钥匙交给买方，并协助买方办理房屋过户手续。

2.办理房屋过户手续时，卖方应提供相关的证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。

3.买方应在收到房屋钥匙后，按照约定时间办理房屋过户手续，并支付相应的过户费用。

第五条违约责任及争议解决方式

1.卖方如未按照约定时间交付房屋或协助买方办理过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。

2.买方如未按照约定时间支付房款或办理过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。

3.如在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及补充条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

卖方（签字）：__________

日期：__________年_____月_____日

买方（签字）：__________

日期：__________年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋格局：__________

4.房屋产权：__________

5.房屋用途：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币__________元（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同后支付定金人民币__________元（大写：__________）。

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：__________

2.交付条件：房屋内外装修完好，设施设备齐全，能够正常使用。

3.验收时间：__________

4.验收标准：按照双方约定的交付条件进行验收，如有异议，应当场提出，并协商解决。

四、房屋权属及过户手续

1.房屋权属：甲方保证所售房屋为其合法所有，并有权处置该房屋。

2.过户手续：双方应在签订本合同后尽快办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

3.权属证明：甲方应在过户手续办理前向乙方提供房屋权属证明文件。

4.权属转移时间：过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理权属转移手续。

五、违约责任及纠纷解决

1.甲方违约责任：甲方如未能按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未能按本合同约定支付房款或未能按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.房屋维修基金：甲方应将房屋维修基金余额告知乙方，并协助乙方