2025版小区物业管理的合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业管理的合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、地址、联系方式

1.2小区业主委员会的名称、地址、联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1小区名称、地址

2.2物业服务范围

2.3服务期限

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁、绿化、维护

3.2设施设备管理

3.3安全保卫

3.4停车管理

3.5公共秩序维护

3.6业主投诉处理

4.物业服务费用

4.1收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用收取时间

5.物业服务费用调整

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整期限

6.物业服务合同解除与终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3终止条件

6.4终止程序

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.物业服务企业责任

8.1质量责任

8.2安全责任

8.3违约责任

9.业主责任

9.1服从物业管理

9.2维护公共秩序

9.3不得损害他人合法权益

10.物业服务合同附件

10.1物业服务收费标准

10.2物业服务合同补充协议

11.合同生效与变更

11.1合同生效日期

11.2合同变更程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止条件

12.4合同终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.合同附件

14.1物业服务合同补充协议

14.2合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业的地址：市区路号

1.4小区业主委员会的名称：小区业主委员会

1.5小区业主委员会的地址：市区路号栋

1.7合同签订日期：2025年1月1日

2.合同标的

2.1小区名称：小区

2.2小区地址：市区路号

2.3物业服务范围：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、维护，设施设备管理，安全保卫，停车管理，公共秩序维护，业主投诉处理等。

2.4服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁、绿化、维护：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化维护，确保小区环境整洁、绿化美观。

3.2设施设备管理：定期对小区内的设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常运行。

3.3安全保卫：设立巡逻队，24小时值班，确保小区安全。

3.4停车管理：对小区内停车位进行合理规划，实施停车收费管理。

3.5公共秩序维护：维护小区公共秩序，制止噪音扰民、乱贴乱画等行为。

3.6业主投诉处理：设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，解决问题。

4.物业服务费用

4.1收费标准：按照国家及地方相关规定执行，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。

4.2费用支付方式：业主应按照收费通知要求，按时缴纳物业服务费用。

4.3费用收取时间：每月1日至10日为费用缴纳期限。

5.物业服务费用调整

5.1调整原因：因物价上涨、政策调整等原因，需调整物业服务费用时，物业服务企业应提前一个月向业主委员会提出调整申请。

5.2调整程序：物业服务企业向业主委员会提出调整申请，经业主委员会讨论同意后，向全体业主公示，公示期不少于10天。

5.3调整期限：调整后的物业服务费用自公示之日起执行。

6.物业服务合同解除与终止

6.1解除条件：因物业服务企业违反合同约定，业主委员会有权解除合同。

6.2解除程序：业主委员会向物业服务企业发出解除合同通知书，物业服务企业应在接到通知书之日起15日内解除合同。

6.3终止条件：合同期限届满，合同自然终止。

8.物业服务企业责任

8.1质量责任：物业服务企业应保证提供的物业服务达到国家及地方规定的标准，对因物业服务企业责任造成业主财产损失的，应依法承担赔偿责任。

8.2安全责任：物业服务企业应采取必要的安全措施，防止安全事故发生，对因物业服务企业疏忽导致的安全事故，应承担相应责任。

8.3违约责任：物业服务企业未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.业主责任

9.1服从物业管理：业主应遵守国家法律法规和小区管理制度，服从物业管理，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

9.2维护公共