房产抵押热门合同6篇.docx

房产抵押热门合同6篇

篇1

甲方（抵押人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

鉴于甲方拥有以下房产：

地址：

产权证号：

产权人：

甲方现同意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：房产

2.抵押物数量：具体数量以产权证为准

3.抵押物质量：良好，无损坏

4.抵押物价值：以双方协商确定的价值为准

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部债务之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得乙方同意。

三、抵押物保险

1.甲方需为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单上需注明乙方为受益人，并约定保险赔偿优先用于偿还乙方的债务。

3.如抵押物发生损坏或灭失，甲方需及时通知乙方，并积极配合乙方进行保险理赔。

四、抵押物登记及保管

1.甲方需协助乙方办理抵押物的登记手续，登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行检查和监管。如甲方保管不善导致抵押物损坏或灭失，甲方需承担赔偿责任。

3.甲方不得擅自改变抵押物的现状，如需改变，需事先征得乙方同意。

五、权利义务及违约责任

1.甲方需按时向乙方支付利息和本金，如逾期未付，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按逾期未付金额的日万分之五计算。

2.乙方有权对甲方的财务状况进行监督，如甲方财务状况恶化或发生其他可能影响还款能力的情况，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务。

3.如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.乙方在收到还款后，需向甲方出具收据，并妥善保管还款凭证。如因乙方保管不善导致还款凭证丢失或损坏，乙方需承担相应的法律责任。

5.甲方和乙方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

6.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。如一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

7.鉴于双方都是具有完全民事行为能力的成年人（或法人），双方在本合同上签字或盖章的行为均系双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在房产抵押过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、抵押房产信息

1.房产地址：[具体地址]

2.房产面积：[具体面积]

3.房产价值：经双方协商，确认该房产的市场价值为[具体金额]元。

二、抵押目的

甲方因[具体原因]，需要向乙方借款[具体金额]元，借款期限为[具体期限]。甲方同意将其名下位于[具体地址]的房产抵押给乙方，作为借款的担保。

三、抵押物的担保范围

抵押物的担保范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

四、抵押物的登记与保管

1.抵押物的登记：甲方应在签订本合同之日起[具体期限]内，办理抵押物的登记手续，并将登记后的抵押物权属证书交由乙方保管。

2.抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，不得以任何理由擅自处分抵押物。在抵押期间，甲方应确保抵押物的安全、完整和良好状态，并负责维修、保养抵押物。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担全部责任。

五、抵押权的实现

1.甲方如未能按时偿还借款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。

2.拍卖、变卖抵押物所得的价款，在扣除乙方为实现抵押权所发生的费用后，应优先用于偿还借款本息。如有剩余部分，应退还给甲方；如有不足部分，乙方有权向甲方继续追偿。

六、合同的变更与解除

1.合同变更：本合同