2025版商铺租赁合同风险防范指南.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁合同风险防范指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方主体信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2首付款及押金金额

2.3逾期支付违约金

3.租赁用途

3.1商铺用途约定

3.2违约使用处罚

4.商铺装修及维护

4.1装修标准及费用

4.2装修审批流程

4.3装修期间租赁关系处理

4.4装修后维护责任

5.商铺设施设备

5.1设施设备清单及保修期

5.2设施设备维护及更换责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约金计算及支付

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件生效条件

12.其他约定

12.1双方权利义务

12.2法律适用

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方主体信息

（1）甲方（出租方）：全称，统一社会信用代码，法定代表人，联系电话，地址；

（2）乙方（承租方）：全称，统一社会信用代码，法定代表人，联系电话，地址。

1.2商铺基本信息

（1）商铺编号：；

（2）商铺地址：；

（3）商铺面积：；

（4）商铺用途：；

（5）商铺权属证明文件编号：。

1.3租赁期限及起止日期

（1）租赁期限：自年月日至年月日；

（2）租赁期间，乙方有权使用商铺进行约定的经营活动。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

（1）租金总额：；

（2）租金支付周期：；

（3）租金支付方式：。

2.2首付款及押金金额

（1）首付款金额：；

（2）首付款支付时间：；

（3）押金金额：；

（4）押金支付时间：。

2.3逾期支付违约金

（1）逾期支付租金，每日按租金总额的万分之五支付违约金；

（2）逾期支付首付款或押金，每日按逾期金额的万分之五支付违约金。

第三条租赁用途

3.1商铺用途约定

（1）乙方须按照约定的商铺用途进行经营活动；

（2）未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。

3.2违约使用处罚

（1）若乙方违反约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；

（2）若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条商铺装修及维护

4.1装修标准及费用

（1）乙方进行装修应遵守国家相关法律法规及甲方的要求；

（2）装修费用由乙方承担。

4.2装修审批流程

（1）乙方进行装修前应向甲方提交装修方案；

（2）甲方收到装修方案后，应在__个工作日内予以回复。

4.3装修期间租赁关系处理

（1）装修期间，租赁关系不变；

（2）装修期间，乙方应保证商铺的正常使用。

4.4装修后维护责任

（1）装修完成后，乙方应保证商铺设施设备的安全、整洁；

（2）乙方对装修后的商铺维护负责。

第五条商铺设施设备

5.1设施设备清单及保修期

（1）商铺设施设备清单详见附件一；

（2）设施设备保修期详见附件一。

5.2设施设备维护及更换责任

（1）商铺设施设备的维护由乙方负责；

（2）因乙方原因导致设施设备损坏，由乙方承担维修或更换责任。

第六条合同解除及终止

6.1合同解除条件

（1）乙方违约，甲方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止合同。

6.3合同解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，乙方应将商铺及设施设备完好地移交给甲方；

（2）合同解除或终止后，双方应按约定结算租金、押金等费用。

第七条违约责任

7.1双方违约责任

（1）甲方违约，应承担相应的违约责任；

（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约金计算及支付

（1）违约金计算方式详见合同附件二；

（2）违约金支付时间及方式详见