通用商品房买卖合同样本10篇.docx

通用商品房买卖合同样本10篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米_________元，总价为_________元。乙方应在签订合同时支付首付款_________元，剩余款项_________元，在合同签订后_________日内以银行按揭贷款的方式支付。

2.甲方应在收到全部款项后出具正式发票。

三、交付及验收

1.甲方应在合同签订后_________日内将商品房交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.乙方应在交付后办理验收手续，确保商品房符合合同约定。如有不符或质量问题，应在交付后_________日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后尽快处理。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付商品房，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________元。

2.乙方如未在规定期限内支付款项，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金_________元。

3.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应在商品房交付前办理完毕相关产权手续，确保商品房的产权清晰。

2.乙方在装修和使用商品房过程中，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应征得甲方同意。

3.甲方有权对商品房的使用情况进行监督和管理，如发现有违规行为，有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方应在合同签订后提供物业服务，乙方应按照物业服务合同的规定支付物业服务费。物业服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

7.乙方应妥善保管商品房的钥匙和相关证件，如有遗失或损坏应及时通知甲方并协助补办相关手续。由此产生的费用由乙方承担。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXXXXX

乙方（买受人）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXXXXX的商品房出售给乙方，该商品房面积为XXXX平方米，布局为XXXX，具体房屋位置及面积以附件一所示。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同之日起XX日内，支付房屋总价款的XX%，即人民币XXXX元；

（2）房屋交付之日起XX日内，支付房屋总价款的XX%，即人民币XXXX元；

（3）剩余XX%的房屋价款，即人民币XXXX元，由乙方在房屋过户手续办理完毕后XX日内支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备等。

3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

4.房屋验收合格后，乙方应向甲方支付剩余的房屋价款。

四、房屋过户手续办理

1.甲方应在房屋交付之日起XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的资料和证明。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房屋总价款的XX%向乙方支付违