2024版商用土地与建筑租赁协议样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商用土地与建筑租赁协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁土地与建筑

1.1土地描述

1.2建筑描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整条款

4.使用与经营

4.1使用范围

4.2经营限制

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

8.2提前终止费用

9.违约与赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

12.其他条款

12.1合同修改与补充

12.2通知条款

12.3继承与转让

13.附件

13.1土地使用权证复印件

13.2建筑所有权证复印件

13.3其他相关文件

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁土地与建筑

1.1土地描述

1.2建筑描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。

3.租金

3.1租金金额

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付给甲方。

3.2租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。若采用银行转账方式，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租金调整条款

租赁期满后，如甲方同意续租，租金将根据市场行情及物业管理情况适时调整，双方可签订补充协议约定新的租金标准。

4.使用与经营

4.1使用范围

乙方租赁土地及建筑后，仅限于从事____（业务范围）的经营活动。如乙方需改变使用范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2经营限制

乙方在租赁土地及建筑内进行经营活动时，不得从事违法、违规、违背社会公德的项目。同时，乙方应遵守甲方物业管理规定，维护租赁区域的秩序和环境。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责对租赁土地及建筑进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合国家安全及消防规定的要求。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责及时修复。

5.2承租人维修责任

乙方应负责对其经营范围内设备、设施的维修和保养，确保设备、设施的正常运行。如因乙方原因导致设备、设施损坏，乙方应负责及时修复。

6.保险

6.1承租人保险责任

乙方应按照我国相关法律法规，办理租赁土地及建筑的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。

6.2保险费用承担

乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，将保险费用支付给甲方。甲方应向乙方提供保险发票。

第二部分：其他条款及附件

7.转租与分租

7.1转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地及建筑全部或部分转租给第三方。如乙方需转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关资料。

7.2分租条款

乙方不得将租赁土地及建筑全部或部分分租给第三方。如乙方需分租，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照甲方要求提供相关资料。

8.提前终止租赁

8.1提前终止条件

在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商确定提前终止租赁的具体事宜。

8.2提前终止费用

乙方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

9.违约与赔偿

9.1违约行为

甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

9.2赔偿责任

因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的____%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为___________市__