2025版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易资金托管合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版存量房居间买卖合同新版本：存量房交易资金托管合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置与面积

3.3房地产用途与权属

4.交易双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

4.3中介方基本情况

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.资金托管机构与托管账户

6.1资金托管机构

6.2托管账户

6.3资金托管期限

7.交易流程与手续办理

7.1交易流程

7.2手续办理

7.3相关费用

8.交易风险与责任承担

8.1交易风险

8.2责任承担

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同变更与通知

11.1合同变更

11.2通知方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.合同解除与赔偿

13.1合同解除

13.2赔偿责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025版存量房居间买卖合同，适用于全国范围内的存量房交易资金托管。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，已取得土地使用权和房屋所有权，并已登记备案的房屋及其附属设施。

2.1.2“买方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织。

2.1.3“卖方”指出售房地产的自然人、法人或其他组织。

2.1.4“中介方”指提供居间服务的中介机构。

2.1.5“交易价格”指买方购买房地产所支付的总金额。

2.1.6“资金托管”指买方将交易资金交由资金托管机构保管，直至交易完成。

2.2解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

房地产权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、他项权证等。

3.2房地产位置与面积

房地产位置应明确至具体门牌号，面积以实测面积为准。

3.3房地产用途与权属

房地产用途应与土地使用权证、房屋所有权证记载的用途一致，权属清晰。

4.交易双方基本情况

4.1买方基本情况

买方应提供有效身份证明，并如实填写合同附件中的买方信息表。

4.2卖方基本情况

卖方应提供有效身份证明，并如实填写合同附件中的卖方信息表。

4.3中介方基本情况

中介方应提供营业执照、中介服务许可证等合法经营证明，并如实填写合同附件中的中介方信息表。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

交易价格应明确为人民币，并包含税费等所有费用。

5.2支付方式

买方应将交易资金支付至资金托管账户，具体支付方式详见合同附件。

5.3支付时间

买方应在合同约定的支付时间内将交易资金支付至资金托管账户。

6.资金托管机构与托管账户

6.1资金托管机构

资金托管机构应具备合法资质，并由双方共同选定。

6.2托管账户

资金托管账户由资金托管机构设立，用于存放交易资金。

6.3资金托管期限

资金托管期限自交易资金支付至资金托管账户之日起，至交易完成之日止。

8.交易风险与责任承担

8.1交易风险

8.1.1房地产权属风险：卖方保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

8.1.2房地产质量风险：