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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版存量房买卖合同合同终止条件及善后处理

本合同目录一览

1.合同终止条件概述

1.1合同双方协商一致终止

1.2因不可抗力导致合同终止

1.3违约行为导致合同终止

1.4法律法规变更导致合同终止

2.合同终止程序

2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方

2.2收到终止合同通知的一方应在规定时间内予以确认

2.3双方共同签署终止合同协议

3.合同终止后的权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1退还已支付房款

3.1.2取消已办理的贷款

3.1.3退还相关费用

3.2卖方权利义务

3.2.1退还已收取的房款

3.2.2退还相关费用

3.2.3协助买方办理退房手续

4.合同终止后的房屋交付

4.1卖方应在合同终止后立即将房屋交付给买方

4.2买方应在收到房屋后进行验收

4.3验收合格后，双方签署房屋交付确认书

5.合同终止后的房屋过户

5.1卖方应在合同终止后协助买方办理房屋过户手续

5.2买方应在规定时间内完成房屋过户手续

5.3双方共同签署房屋过户确认书

6.合同终止后的税费处理

6.1卖方应承担合同终止前的税费

6.2买方应承担合同终止后的税费

6.3双方协商确定税费承担比例

7.合同终止后的违约责任

7.1违约方应承担违约责任

7.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7.3违约责任的具体内容由双方协商确定

8.合同终止后的争议解决

8.1双方应友好协商解决合同终止后的争议

8.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.合同终止后的保密条款

9.1双方对本合同内容负有保密义务

9.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容

10.合同终止后的通知方式

10.1双方应通过书面形式进行通知

10.2通知送达地址为合同中约定的地址

11.合同终止后的合同解除

11.1合同终止后，双方可协商解除合同

11.2解除合同后，双方应签署解除合同协议

12.合同终止后的合同变更

12.1合同终止后，双方可协商变更合同内容

12.2变更后的合同内容应经双方签字确认

13.合同终止后的合同附件

13.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证等

13.2合同附件的效力与合同相同

14.合同终止后的其他约定事项

14.1双方对本合同终止后的其他事项可另行约定

14.2其他约定事项应经双方协商一致，并以书面形式签署

第一部分：合同如下：

1.合同终止条件概述

1.1合同双方协商一致终止

本合同如因双方协商一致而终止，任何一方均可向对方发出书面通知，明确表示终止合同的意愿。收到通知的一方应在收到通知之日起七日内给予书面回复，确认终止合同的意愿。双方在收到对方确认回复后，应立即签署终止合同协议，明确终止合同的日期和后续处理事宜。

1.2因不可抗力导致合同终止

如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致合同无法继续履行，任何一方均有权通知对方终止合同。通知应包含不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响程度等内容。双方应共同努力，尽量减少因不可抗力造成的损失。

1.3违约行为导致合同终止

如一方违反本合同约定的义务，另一方有权在违约行为发生后七日内发出书面通知，要求违约方纠正。如违约方在接到通知后三十日内仍未纠正违约行为，另一方有权终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。

1.4法律法规变更导致合同终止

如国家法律法规的变更导致本合同无法继续履行，任何一方均有权在法律法规变更后七日内通知对方终止合同。通知应包含法律法规变更的内容、对合同履行的影响程度等内容。

2.合同终止程序

2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方

提出终止合同的一方应向对方发出书面通知，明确表示终止合同的意愿。通知应通过挂号信或快递方式送达，并保留送达凭证。

2.2收到终止合同通知的一方应在规定时间内予以确认

收到终止合同通知的一方应在收到通知之日起七日内给予书面回复，确认是否接受终止合同的意愿。如未在规定时间内回复，视为接受终止合同的意愿。

2.3双方共同签署终止合同协议

双方应在终止合同通知确认后七日内共同签署终止合同协议，明确终止合同的日期、双方的权利义务、后续处理事宜等。

3.合同终止后的权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1退还已支付房款

合同终止后，买方有权要求卖方退还已支付的房款，包括定金、预付款等。

3.1.2取消已办理的贷款

合同终止后，买方有权要求银行取