二零二五版贝壳房地产买卖合同范本解析3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版贝壳房地产买卖合同范本解析

本合同目录一览

1.合同订立与效力

1.1合同的订立

1.2合同的效力

1.3合同的生效

2.房地产基本状况

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的性质

2.4房地产的权属

2.5房地产的用途

3.交易双方的基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

5.履约与交付

5.1履约义务

5.2交付时间

5.3交付地点

5.4交付方式

6.房屋过户与登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3过户税费

7.履约保证

7.1买方履约保证

7.2卖方履约保证

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签字盖章

14.4合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与效力

1.1合同的订立

1.2合同的效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的生效

本合同自买卖双方完成房地产过户登记手续之日起，视为正式生效。

第二条房地产基本状况

2.1房地产的位置

本房地产位于_________，具体地址为_________。

2.2房地产的面积

本房地产的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

2.3房地产的性质

本房地产为_________性质，土地用途为_________。

2.4房地产的权属

卖方对本房地产拥有_________权，并保证有权出售。

2.5房地产的用途

本房地产的用途为_________，不得用于_________。

第三条交易双方的基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

3.2卖方基本信息

卖方名称：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本房地产的交易价格为人民币_________元整。

4.2支付方式

买方应在本合同签订之日起_________日内，向卖方支付人民币_________元整，余款_________元整于房屋交付时一次性支付。

4.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式进行付款。

4.4付款方式

买方应采用_________方式进行付款，具体操作详见附件。

第五条履约与交付

5.1履约义务

卖方应按照本合同约定，向买方交付合格的房地产。

5.2交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

5.3交付地点

房屋交付地点为_________。

5.4交付方式

卖方应将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。

第六条房屋过户与登记

6.1过户手续

卖方应在本合同约定的交付时间内，协助买方办理房屋过户手续。

6.2登记手续

卖方应在本合同约定的交付时间内，协助买方办理房屋登记手续。

6.3过户税费

买卖双方应按照国家相关规定，承担相应的过户税费。

第七条履约保证

7.1买方履约保证

买方承诺按照本合同约定，按时足额支付购房款。

7.2卖方履约保证

卖方承诺按照本合同约定，按时交付房屋，并协助买方办理过户登记手续。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付_________元人民币的违约金。

8.1.2买方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付_________元人民币的违约金。

8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的